Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа свежего наследства

Оксана Полякова

Обновлено 18.09.2021

Вся Россия

3 564

Коллеги, вечер добрый.

Верны ли мои мысли относительно сл. ситуации. Есть свежее наследство от матери к дочери(этого года). Вынуждены продавать. Верно ли я понимаю, что в данном случае уменьшить налогооблагаемую базу или вовсе исключить налог можно, если стоимость в ДКП не будет превышать 70% от кадастра ?

Автор

Теги

Оксана Полякова

наследство

Могут подойти

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

16 сентября 2021, 17:57

Лучший совет

Добрый вечер.
Если стоимость в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, то налоговая будет исчислять налог от 70% от кадастровой стоимости.
Оптимизация:
а) стандартный вычет 1 м.р.;
б) расходы наследодателя, если таковые были;
в) покупка в этом же налоговом периоде объекта позволяющего получить вычет за покупку (при наличии права на вычет за покупку).

Даниил Пятецкий

16 сентября 2021, 18:42

У сына приращение доли. Дату его прав исчисляем от даты возникновения первоначального права на квартиру.
У дочери от полученного ей дохода уменьшенного на соответствующие вычете, о которых она должна самостоятельно заявить.

не риэлтор

16 сентября 2021, 20:13

имейте в виду, что сейчас как минимум по московскому региону налоговая получила указание проверять нулевые сделки и сделки с 0.7 кадастра. в июле прошло внутреннее указание. так что поаккуратнее, если будете так вызывающе, в лоб указывать 0.7

Оксана Полякова

Автор

16 сентября 2021, 18:00

Даниил, благодарю за ответ