Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа той же квартиры через месяц-два после покупки

ID: 1790127

19.09.2020

Вся Россия

2 237

Добрый день.

Дедушка продал квартиру внучке за 2.8 млн. руб.

Через месяц внучка решила, что жить в ней не будет и нашла покупателя на 3.6 млн.

Какой налог придется заплатить в этом случае внучке?

Что-то чем больше читаем, тем больше "теряемся".

Варианты величины налога:

1. Со всей суммы 3.6млн, то есть 468тыс.

2. С разницы (3.6-2.8)=0,8 млн, то есть 104тыс.

3. Или не облагается налогом только миллион рублей, тогда с 2,6млн., то есть 338тыс.

Важны ли в данном случае родственные взаимоотношения или это вообще никак не влияет на налогооблагаемую базу при продаже квартиры?

Автор

Теги

ID: 1790127

продажа квартиры

Могут подойти

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

26 794 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

25 029 840 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Кузьминки

11 мин.

Зеленодольская улица, 15К2, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 7

Бабушкинская

16 мин.

проезд Шокальского, 6, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Новогиреево

13 мин.

Вешняковская улица, 4К1, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Бульвар Рокоссовского

17 мин.

Погонный проезд, 23К4, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

19 сентября 2020, 18:51

Лучший совет

Здравствуйте. (3,6-2,8)*13%=104, при условии, что 3,6 больше чем 0,7*К, где К - кадастровая стоимость квартиры. Если 3,6 меньше 0,7*К, то НДФЛ=(0,7*К-2,8). Родственные отношения в данном случае не влияют на возможность применения расходов на приобретение. Также внучка и дедушка не являются взаимозависимыми лицами (ст. 105.1 НК РФ) и может быть применен вычет при приобретении, если ранее его внучка не использовала или использовала не полностью. Таким образом, НДФЛ можно свести к нулю. Будьте готовы, что такая скорая продажа вызовет вопросы у покупателей.