Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа той же квартиры через месяц-два после покупки

ID: 1790127

Обновлено 19.09.2020

Вся Россия

2 170

Добрый день.

Дедушка продал квартиру внучке за 2.8 млн. руб.

Через месяц внучка решила, что жить в ней не будет и нашла покупателя на 3.6 млн.

Какой налог придется заплатить в этом случае внучке?

Что-то чем больше читаем, тем больше "теряемся".

Варианты величины налога:

1. Со всей суммы 3.6млн, то есть 468тыс.

2. С разницы (3.6-2.8)=0,8 млн, то есть 104тыс.

3. Или не облагается налогом только миллион рублей, тогда с 2,6млн., то есть 338тыс.

Важны ли в данном случае родственные взаимоотношения или это вообще никак не влияет на налогооблагаемую базу при продаже квартиры?

Автор

Теги

ID: 1790127

продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

19 сентября 2020, 18:51

Лучший совет

Здравствуйте. (3,6-2,8)*13%=104, при условии, что 3,6 больше чем 0,7*К, где К - кадастровая стоимость квартиры. Если 3,6 меньше 0,7*К, то НДФЛ=(0,7*К-2,8). Родственные отношения в данном случае не влияют на возможность применения расходов на приобретение. Также внучка и дедушка не являются взаимозависимыми лицами (ст. 105.1 НК РФ) и может быть применен вычет при приобретении, если ранее его внучка не использовала или использовала не полностью. Таким образом, НДФЛ можно свести к нулю. Будьте готовы, что такая скорая продажа вызовет вопросы у покупателей.