Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа участка с несовершеннолетним собственником (1/5 доля)

ID: 24494854
Вся Россия
3 518
3

Добрый день!

Участок был получен в качестве улучшения жилищных условий для многодетной семьи. Один из собственников - несовершеннолетний (11 лет) имеет 1/5 часть участка. Прошу подсказать, какими способами можно продать участок в таком случае? Можно ли, например вписать его во владение уже имеющимся участком?

В будущем планируется покупка квартиры в новостройке в ипотеку не со стороны семьи, но с возможностью вписать ребенка в собственность, но хотелось бы продать участок до покупки нового жилья.

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Здравствуйте! Все вопросы, возникающие при продаже любой недвижимости с участием собственников-несовершеннолетних решаются только с разрешения ООиП по месту регистрации детей.
7
0
175/50 000
0/50 000
11 мая 2020, 21:24
Самое главное в этом случае - никуда, ни в какую собственность не вписывайте ребёнка до консультации с органами опеки!
2
0
118/50 000
0/50 000
11 мая 2020, 15:45
Нужно получить разрешение на продажу детской доли в органах опеки (сделка нотариальная).
6
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости