Поиск по журналу

Вся Россия

продажа участка со сгоревшим домом

Наталья

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

17 559

Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста: есть участок со сгоревшим домом. Как его продать? Нужно ли переоформлять документы и продавать как землю, или можно ничего не переоформлять , чтобы покупатель на месте сгоревшего дома поставил новый? Обратились в агентство, нам назвали цену участка гораздо ниже, чем предложения в нашей деревне, которые мы смотрели в интернете.
Наталья.

Автор

Теги

Наталья

дом документы

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 668 184 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к824, Зеленоград, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

40 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

9 комментариев

Виктор Лахтионов

3 марта 2011, 17:26

Лучший совет

Согласен с мнением о не очень хорошой примете, действительно это имеет место БЫТЬ, скорей всего и стоимость АН занизило с этих соображений. По поводу продажи, на Вашем бы месте продавал "как есть", если правильно все обьяснить покупателю, то они в будущем с этого смогут извлечь определенную выгоду (См. ответ Владимира Яковлева)

Игорь Бoaчев

3 марта 2011, 21:03

Добрый день.
Если убрать остатки фундамента и получить все документы на коммуникации. то можно продать очень хорошо и быстро. АэНБИ -8-499-729-3003

Николай

3 марта 2011, 18:44

Здравствуйте. В ответах коллег указаны и плюсы и минусы при продаже участка со сгоревшим домом. Сначала попробуйте в таком виде. Если не найдете покупателя, тогда придется вносить изменения через Рег.палату и потом продавать одну землю.

Константин Юрьевич Останин

3 марта 2011, 17:56

Если в дом был заведен газ, магистральный водопровод, канализация, магистральное отопление, то лучше оставить как есть. Если данных коммуникаций не было - смысла для покупателя большого нет! Да еще и пожар - не очень хорошо(((.
Если Вам не нравиться оценка агенства, обратитесь к другому риэлтору и сравните!

Виктор Барков

3 марта 2011, 16:41

Переоформять не нужно, по крайней мере если деревня в МО.
Вполне возможно что агенство называет реальную цену - предложения в интернете зачастую основываются исключительно на желании продавца продать подороже, и далеки от реальных продажных цен.

Мария Стогова

3 марта 2011, 15:33

Участки со сгоревшим домом не совсем популярны на сегодняшний день (плохая примета), поэтому в агентстве Вам и занизили цену. Переоформлять не нужно. Выровняйте на участке все, чтобы не было видно, что сгорел дом и продавайте без дома. Но, если в доме были коммуникации, то в инстанциях покупатель может выяснить, что было на этом месте, при условии что будут поднимать все бумаги.

Ольга Иванова

3 марта 2011, 13:45

Наталья,добрый день.
Продавать можно и так как есть,не переоформляя документы. Таким образом Вы съэкономите свое время и деньги.А каждый потенциальный покупатель для себя уже сам решит,как ему в дальнейшем сделать. По стоимости участка, укажите данные, мы его Вам оценим.
Удачи

Владимир Яковлев

3 марта 2011, 10:06

Здравствуйте Наталья! Есть смысл продавать ничего пока не меняя, как участок, и уже с конкретным покупателем обо всем договариваться (на месте сгоревшего дома можно построить новый дом, не получая разрешение на строительство, проведя это как реконструкцию, что может сэкономить потенциальному покупателю время).

Антон Чинаров

3 марта 2011, 09:57

Пытаясь продать в том виде, что есть, Вы перекладываете заботы по погашению права собственности на Вашего покупателя (на самом деле цепочка не очень сложная: МЧС(справка) -> БТИ (справка) -> УФРС ). Мое мнение - мало кто из потенциальных покупателей согласится приобретать несуществующий объект недвижимости.