Поиск по журналу

Москва и МО

продажа участка со сгоревшим домом

Наталья

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

17 303

Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста: есть участок со сгоревшим домом. Как его продать? Нужно ли переоформлять документы и продавать как землю, или можно ничего не переоформлять , чтобы покупатель на месте сгоревшего дома поставил новый? Обратились в агентство, нам назвали цену участка гораздо ниже, чем предложения в нашей деревне, которые мы смотрели в интернете.
Наталья.

Автор

Теги

Наталья

дом документы

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

9 комментариев

Виктор Лахтионов

3 марта 2011, 17:26

Лучший совет

Согласен с мнением о не очень хорошой примете, действительно это имеет место БЫТЬ, скорей всего и стоимость АН занизило с этих соображений. По поводу продажи, на Вашем бы месте продавал "как есть", если правильно все обьяснить покупателю, то они в будущем с этого смогут извлечь определенную выгоду (См. ответ Владимира Яковлева)

Игорь Бoaчев

3 марта 2011, 21:03

Добрый день.
Если убрать остатки фундамента и получить все документы на коммуникации. то можно продать очень хорошо и быстро. АэНБИ -8-499-729-3003

Николай

3 марта 2011, 18:44

Здравствуйте. В ответах коллег указаны и плюсы и минусы при продаже участка со сгоревшим домом. Сначала попробуйте в таком виде. Если не найдете покупателя, тогда придется вносить изменения через Рег.палату и потом продавать одну землю.

Константин Юрьевич Останин

3 марта 2011, 17:56

Если в дом был заведен газ, магистральный водопровод, канализация, магистральное отопление, то лучше оставить как есть. Если данных коммуникаций не было - смысла для покупателя большого нет! Да еще и пожар - не очень хорошо(((.
Если Вам не нравиться оценка агенства, обратитесь к другому риэлтору и сравните!

Виктор Барков

3 марта 2011, 16:41

Переоформять не нужно, по крайней мере если деревня в МО.
Вполне возможно что агенство называет реальную цену - предложения в интернете зачастую основываются исключительно на желании продавца продать подороже, и далеки от реальных продажных цен.

Мария Стогова

3 марта 2011, 15:33

Участки со сгоревшим домом не совсем популярны на сегодняшний день (плохая примета), поэтому в агентстве Вам и занизили цену. Переоформлять не нужно. Выровняйте на участке все, чтобы не было видно, что сгорел дом и продавайте без дома. Но, если в доме были коммуникации, то в инстанциях покупатель может выяснить, что было на этом месте, при условии что будут поднимать все бумаги.

Ольга Иванова

3 марта 2011, 13:45

Наталья,добрый день.
Продавать можно и так как есть,не переоформляя документы. Таким образом Вы съэкономите свое время и деньги.А каждый потенциальный покупатель для себя уже сам решит,как ему в дальнейшем сделать. По стоимости участка, укажите данные, мы его Вам оценим.
Удачи

Владимир Яковлев

3 марта 2011, 10:06

Здравствуйте Наталья! Есть смысл продавать ничего пока не меняя, как участок, и уже с конкретным покупателем обо всем договариваться (на месте сгоревшего дома можно построить новый дом, не получая разрешение на строительство, проведя это как реконструкцию, что может сэкономить потенциальному покупателю время).

Антон Чинаров

3 марта 2011, 09:57

Пытаясь продать в том виде, что есть, Вы перекладываете заботы по погашению права собственности на Вашего покупателя (на самом деле цепочка не очень сложная: МЧС(справка) -> БТИ (справка) -> УФРС ). Мое мнение - мало кто из потенциальных покупателей согласится приобретать несуществующий объект недвижимости.