Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа в Уфе, покупка в Москве

ID: 13577034

Обновлено 27.02.2022

Вся Россия

2 686

Уважаемые риэлторы, просьба помочь с советом.

Цель купить 3-шку в Москве, вторичку

Есть 2 квартиры в Башкириии - 2-шка в Уфе (более ликвидная), 3-шка в булгаково (20км от Уфы). (менее ликвидная)

В булгаково стоимость в 2 раза меньше уфимской квартиры.

Стоит ли продавать сейчас квартиры в Башкирии, есть опасность что 1 продастся, 2-я зависнет, и тогда денег на 3-шку в Москве не хватит. Сейчас есть треть от суммы для трешки. Либо ждать когда война закончится?

Автор

Теги

ID: 13577034

купля-продажа

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

7 комментариев

Инна Дударева

27 февраля 2022, 18:08

Лучший совет

Добрый день!
Если не горит покупка квартиры в Москве, то повремените, пока немного стабилизируется ситуация.
Продать 2 квартиры в Башкирии одновременно-большая удача. Оставаться с наличными деньгами, сейчас не самый подходящий момент. Никто не знает что будет и прогнозов дать не может.

Артем Селивановский

27 февраля 2022, 19:39

Здравствуйте, сейчас действительно сложно что-то прогнозировать, остается надеяться, что эта война никому не нужна и скоро все вернемся к прежней жизни.

С другой стороны, вполне очевидно, что рынок недвижимости сейчас начнет замедляться из-за выросших ранее цен и поднявшейся недавно ипотечной ставки. Теоретически если Вы продадите две свои квартиры, то Вам с наличными на руках будет проще купить, т.к. покупателей все-таки будет меньше и это возможность получить хорошую цену (для Вас) от продавца

не риэлтор

27 февраля 2022, 14:42

сейчас, мягко говоря, не самое подходящее время заниматься такими операциями.
чистая альтернатива в пределах одного региона - еще куда ни шло, а продажа, выход в кэш, потом приобретение в текущих условиях - ну, это чистое безумие.
до некоторых стало доходить https://www.cian.ru/forum-rieltorov-padenie-kursa-rublja-323925/ , до многих дойдет еще завтра, с открытием банков и биржи (если торги откроют вообще)

Александр Воронич

27 февраля 2022, 12:18

Здравствуйте. Я бы рассматривал 2 варианта:
1. Срочно продать всё, что есть, а приобретение отложить до лета. Это более рисковый вариант. У него есть промежуточный вариант - продать менее ликвидную квартиру, так как цена на неё сильно не изменится и не повлияет сильно на общий результат. Продажу квартиры в городе и последующую покупку в Москве отложил бы до стабилизации ситуации.
2. Ничего не предпринимать до стабилизации ситуации.

ID: 13577034

Автор

12 марта 2022, 09:25

Добрый день. Возвращаясь к теме... Если идти по промежуточному варианту-продать менее ликвидную квартиру сейчас, главный вопрос - как сохранить рубли на 3-4месяца до стабилизации ситуации на рынке? Во что вложить? Или на вклад? Видите ли риск девальвации рубля? Может имеющиеся рубли вложить в студию? Но тогда продавать ее с налогом надо будет

Антонина Каткова

27 февраля 2022, 12:17

Может имеет смысл купить 3-комн в ипотеку, не привязывая продажи и параллельно заниматься продажей квартир, а после продажи делать досрочное погашение ипотеки.
Правда, непонятно, что будет с рынком недвижимости

Арман Барекян

27 февраля 2022, 11:19

Добрый день! Прогноз - дело неблагодарное. Возможно, есть смысл повременить до стабилизации рынка. Один из вариантов - ипотека, а потом погашение кредита после продажи всех квартир, решать Вам. С уважением, Арман!