Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа загородной недвижимости, полученной по наследству

Альберт

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 446

Здравствуйте.

Отец умер 2 года назад. У него в собственности был участок с домом. После смерти недвижимость унаследовала мать. Родители состояли в браке и право собственности у отца возникло, когда он состоял в браке с матерью. Должна ли мать будет платить налог с продажи этой недвижимости, если продаст ее до истечения 3 лет владения после смерти отца? Спасибо.

Автор

Теги

Альберт

загородная недвижимость

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Потапово

10 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 3к2, пос. Коммунарка, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

7 апреля 2018, 13:41

Лучший совет

Альберт, не должна! Мама освобождена от уплаты налога!

Альберт

Автор

17 апреля 2018, 20:47

Посмотрел документы. В 1993 году отцу было выдан лист бумаги, на котором написано Свидетельство оправе собственности, но указано, что земля передается в пожизненную аренду с правом наследования. В 2003 году было выдано уже свидетельство традиционного вида, где указано, что оно выдано на основании первого свидетельства. Так что деньги в этой истории не фигурируют. Дом не покупался. Был заказан проект, по которому мы с отцом его сами и построили.

Светлана Ибрагимова

10 апреля 2018, 00:22

В некоторых районах Ленинградской области имеет место такач практика: Земельные участки администрация дает в аренду. Затем строится дом или только начинает строится с официальным разрешением на строительство. Только потом этот участок оформляется по договору купли-продажи от администрации к покупателю. На основании этого договора оформляется собственность.
Очень похоже, что у Вас такая история.

Альберт

Автор

8 апреля 2018, 17:54

Спасибо, будем читать

Даниил Пятецкий

7 апреля 2018, 21:46

Альберт, у Вашей мамы право собственности возникло в период брака только если имущество отцом было приобретено на возмездной основе. Вот тогда налога точно нет. Пожизненная аренда как-то превратилась в право собственности, вот тут нужно разобраться. Чтобы это понять необходимо прочитать документы основания возникновения права собственности у отца. Например, если там написано "передать безвозмездно" или что-то вроде этого, то тогда право собственности у мамы возникло в момент смерти папы, а вот если выкуп, то тогда с момента приобретения отцом.

Альберт

Автор

7 апреля 2018, 18:18

Сначала был договор пожизненной аренды на землю, затем он оформил землю и дом по-отдельности в собственность. Насколько я знаю. Свидетельства о праве собственности были отдельные.

Альберт Садыков

7 апреля 2018, 16:05

Возникновение права собственности в период брака, ещё не говорит о причастности жены к имуществу мужа. Как именно Ваш отец приобрёл право?