Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа загородной недвижимости, полученной по наследству

Альберт

07.04.2018

Вся Россия

1 471

Здравствуйте.

Отец умер 2 года назад. У него в собственности был участок с домом. После смерти недвижимость унаследовала мать. Родители состояли в браке и право собственности у отца возникло, когда он состоял в браке с матерью. Должна ли мать будет платить налог с продажи этой недвижимости, если продаст ее до истечения 3 лет владения после смерти отца? Спасибо.

Автор

Теги

Альберт

загородная недвижимость

Могут подойти

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 971 268 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 3

Фрунзенская

7 мин.

Комсомольский проспект, 19, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 6

Москва-Сити

8 мин.

Шмитовский проезд, 28, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 6

Ленинский проспект

9 мин.

улица Вавилова, 17, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Шелепиха

7 мин.

Шелепихинская набережная, 22, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

7 апреля 2018, 13:41

Лучший совет

Альберт, не должна! Мама освобождена от уплаты налога!

Альберт

Автор

17 апреля 2018, 20:47

Посмотрел документы. В 1993 году отцу было выдан лист бумаги, на котором написано Свидетельство оправе собственности, но указано, что земля передается в пожизненную аренду с правом наследования. В 2003 году было выдано уже свидетельство традиционного вида, где указано, что оно выдано на основании первого свидетельства. Так что деньги в этой истории не фигурируют. Дом не покупался. Был заказан проект, по которому мы с отцом его сами и построили.

Светлана Ибрагимова

10 апреля 2018, 00:22

В некоторых районах Ленинградской области имеет место такач практика: Земельные участки администрация дает в аренду. Затем строится дом или только начинает строится с официальным разрешением на строительство. Только потом этот участок оформляется по договору купли-продажи от администрации к покупателю. На основании этого договора оформляется собственность.
Очень похоже, что у Вас такая история.

Альберт

Автор

8 апреля 2018, 17:54

Спасибо, будем читать

Даниил Пятецкий

7 апреля 2018, 21:46

Альберт, у Вашей мамы право собственности возникло в период брака только если имущество отцом было приобретено на возмездной основе. Вот тогда налога точно нет. Пожизненная аренда как-то превратилась в право собственности, вот тут нужно разобраться. Чтобы это понять необходимо прочитать документы основания возникновения права собственности у отца. Например, если там написано "передать безвозмездно" или что-то вроде этого, то тогда право собственности у мамы возникло в момент смерти папы, а вот если выкуп, то тогда с момента приобретения отцом.

Альберт

Автор

7 апреля 2018, 18:18

Сначала был договор пожизненной аренды на землю, затем он оформил землю и дом по-отдельности в собственность. Насколько я знаю. Свидетельства о праве собственности были отдельные.

Альберт Садыков

7 апреля 2018, 16:05

Возникновение права собственности в период брака, ещё не говорит о причастности жены к имуществу мужа. Как именно Ваш отец приобрёл право?