Продажа земельного участка

Можете самостоятельно проверить , стоИт на кадастровом учете или нет
Рос реестр-Доп возможности-Справочная инф по объектам в режиме он-лайн

Обратитесь в кадастровую палату, покажите документы, которые у Вас на руках, там подскажут как и какие документы нужно.

Для сделки нужен кадастровый паспорт

У нас хозяев с документами образца начала 90-х, которые ничего с участками не делали, не отмежевались за 20 лет владения и только сейчас зашевелились, в администрациях волостей называют "потеряшки". Очень много всплывает проблем при межевании, много судов и нервотрёпки, поэтому не межованные участки со старыми документами продаются не "со свистом", а с большим дисконтом, ибо лотерея :-).

Сделка возможна только по ДКП ППФ, подача в Росреестр на два действия - регистрация ранее возникшего права и переход права собственности. Достаточно получить кадастровый паспорт.

Участок мог быть поставлен на кадастровый учет и без активности хозяев в середине нулевых, в нашей "губернии" очень много ошибок в КП в виде разрешенного пользования, так как изменился классификатор. Если в Постановлении и/или Свидетельстве будет указана одна формулировка, а в кадастровом паспорте другая (по новому классификатору или вообще тех. ошибка) - будет приостановка, придется работать с кадастровой - или "уточнение врп", или "исправление тех. ошибки". Лучше это делать загодя или параллельно с Росреестром, т.к. по закону на письменный запрос регистратора Кадастровая обязана ответить в течение месяца, заявка на уточнение от собственника - 18 дней, на исправление тех. ош. - 5 дней.

Из анкеты.
Опыт работы с 2002 года....
Оказываю профессиональную помощь:
1. Покупка, продажа домов,дач,земельных участков.
2. Оформление домов, дач, земельных участков.
3. Помощь в оформлении наследства и регистрации недвижимости.
4. Составление Договора купли-продажи, дарения и т.д.
5. Юридическое сопровождение сделки на любом этапе.

а не подскажите, что Вы имеете ввиду "паспорт 1995 года" ?

Юлия, выписка не нужна. Нужен для ДКП кадастровый, его и заказывайте. Выписка для жизни, кадастровый для сделки. Из доков нужно заявление и квитанция.

Выписку можно получить, но сперва надо кадастровый номер получить. Доверенность, св-во о собственности и этого достаточно для кадастровой палаты

Для продажи достаточно старого Свидетельства, но покупатель скорее всего попросит кадастровый паспорт/выписку и Свидетельство нового образца. Лучше поменяйте. Если совсем нет времени возиться, то воспользуйтесь услугами оформителя.

Приходите в кадастровую палату из документов надо паспорт и свидетельство (старое, которое у Вас есть на руках) + его копию, скорее всего участок не стоит на кадастровом учете, поэтому заказываете кадастровую выписку или кадастровый паспорт. Если после получения этого документа в графе особые отметки написано: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то. желательно сделать еще и межевание земельного участка (т. е. определение границ участка в координатах), после этого Вы можете уже получить кадастровую выписку с В1 по В6 страницы. Это не обязательно, но некоторые покупатели хотят приобретать земельный участок с уже определенными координатами и не тратить свое дальнейшее время на дооформление Ваших документов. Потом составляете договор купли-продажи и передаточный акт, оплачиваете государственную пошлину и вместе с Вашим покупателем сдаете документы на государственную регистрацию. Новое свидетельство при этом получать не обязательно.

Для продажи достаточно св-ва.