Деятельность совета многоквартирных домов урегулируют
24 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа земельного участка. Какой налог и как он определяется?
Светлана
Здравствуйте! Я житель Крыма. Хочу продать свой земельный участок. Как определяется размер налога, который я буду должна оплатить при продаже земли?
Автор
0
0
5
Светлана
Могут подойти
5 комментариев
Вадим Лященко
15 июня 2015, 22:08
Житель Крыма - понятно. А вот какой страны налоговый резидент? Разъяснения коллег касаются случая резидентства РФ.
0
0
114/50 000
0/50 000
14 июня 2015, 13:59
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1. б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет, указанный в пункте 1.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1. б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет, указанный в пункте 1.
1
0
1 359/50 000
0/50 000
14 июня 2015, 11:06
Галя, если купили, то покупали-то за гривны...))))
2
0
50/50 000
0/50 000
13 июня 2015, 16:40
Нужно учесть еще и каким образом Вы его получили.Если купили менее 3 лет назад,то будете платить 13% от разницы между ценой продажи и покупки.
2
0
147/50 000
0/50 000
13 июня 2015, 16:22
Если данный участок у вас в собственности более 3х лет, то ни чего, если менее, 13% с суммы свыше 1.000.000
2
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
вопрос, кстати, хороший, особенно, если учесть, что авансы/задатки по сделкам (на вторичке) вносятся до сделки и обычно наличными.В статье явного пояснения этого момента нет.Получается, в случае с валютным нерезидентом нужно заморачиваться с отдельным счётом до выхода на сделку исключительно под обеспечительный платёж. Так, что ли?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости