Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Прописан, в приватизации не участвовал...

ID: 4530024
Вся Россия
52 085
30
Уважаемые специалисты !

Разъясните, пожалуйста такую ситуацию:

....в квартире были прописаны мать и совершеннолетний сын, мать приватизировала квартиру на себя, потом мать в 2001 продает квартиру, в домовой книге указан адрес в Мордовии куда она выписалась, в графе выбытия сына - просто "Мордовия" без адреса.
В настоящее время сын может быть лицом, имеющим право на проживание в этой квартире? (на момент приватизации был прописан, но не участвовал)
Спасибо.
Автор
30
ID: 4530024
Могут подойти
30 комментариев
Лучший совет
По закону у человека, не участвовавшего в приватизации, но на ее момент зарегистрированного в этом жилом помещении, сохраняется право бессрочного пользования указанным помещением и после его продажи.
14
0
200/50 000
0/50 000
Надо знать, какие документы он подписывал во время продажи, было ли заявление о прекращении права пользования, какое жилье он имеет сейчас и т.д. и т.п.
Вопрос безопасности покупателя такой квартиры рассматривается комплексно и по каждой конкретной ситуации. Так трудно судить.
0
0
283/50 000
Сергей, к сожалению не во всех ситуациях снятие с рег.учета равно потере право пользования. И не всегда так было, что отказ от приватизации необходимо было предоставлять в регистрирующий орган. Я лично держала в руках договор приватизации, сделанный по поддельной девятке на одну только мать. А у нее еще был ребенок там в это время прописан, которого в поддельную девятку, как Вы понимаете, "забыли" вписать.
0
0
409/50 000
В 2000году по закону за осужденными уже сохранялось право пользования жильем даже если они были выписаны на основании приговора. И эта информация вносилась и вносится в документы, идущие на приватизацию. Поэтому приватизировать без его отказа не могли. В общем у Вас все спокойно.
1
0
281/50 000
0/50 000
Пользователь4530024 , успокойтесь уже. Сразу надо было написать, что все это было до 2005 года. Закон, который сохраняет бессрочное право пользования за отказниками вступил в силу в 2005 году, и он не распространяет свое действие на описанные Вами события, т.к. выписка отказника и продажа квартиры произошли еще в 2001 году.
1
0
325/50 000
0/50 000
А вот по тюрьме вопрос: когда была приватизация? И еще: извините, что раньше не заметила в Вашем вопросе, что 2001 год там написан.
0
0
132/50 000
ID: 4530024
Автор
11 октября 2013, 21:12
Спасибо, за разъяснение.
Приватизация была в 2000...
0
0
58/50 000
В 2000году по закону за осужденными уже сохранялось право пользования жильем даже если они были выписаны на основании приговора. И эта информация вносилась и вносится в документы, идущие на приватизацию. Поэтому приватизировать без его отказа не могли. В общем у Вас все спокойно. Не парьтесь)
0
0
293/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:36
Нужно смотреть документы
0
1
24/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
1 октября 2013, 16:40
скорее всего сына лишили права приватизации
0
0
43/50 000
0/50 000
ID: 4530024
Автор
1 октября 2013, 23:40
...я тоже так думаю...но как до этого докопаться?...время-то прошло много и квартира за это время дважды продавалась...а может сын во время приватизации был в тюрьме...мать выписала его и продала квартиру...?
0
0
216/50 000
ID: 4530024
Автор
27 сентября 2013, 22:59
Квартира продавалась матерью в 2001г, договор регистрировался нотариусом...и если бы были вопросы с сыном, нотариус не зарегистрировала ДКП - по логике, а на практике ?
0
0
168/50 000
0/50 000
27 сентября 2013, 09:09
может
0
0
5/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 сентября 2013, 21:12
он может просто оспорить, если его интересы не были учтены при приватизации...
1
0
78/50 000
0/50 000
Не зная как сын снялся или сняли с регистрационного учета, очень сложно что либо посоветовать .
1
0
95/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 17:59
А Вы эту квартиру покупаете и проверяйте? Данные из архивки паспортного стола? это первая продажа данной квартиры? Если первая продажа, то встретитесь с продавцом или его представителем, задайте ему вопрос о месте прописки сына и потребуйте, чтоб он написал нотар. заявление о прекращении права пользования квартирой.
Последнее право на квартиру что- то другое? Тогда спросите у этих продавцов, брали ли они заявление от сына.
4
0
432/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 18:06
Еще можно сходить в паспортный стол с нынешним продавцом или с его законным представителем . Когда человек снимается с Рег. учета, то многие паспортистки требуют ксерокопию документов предполагаемого адреса регистрации в дальнейшем.
0
0
233/50 000
ID: 4530024
Автор
26 сентября 2013, 23:03
Спасибо за ответ. Продажа не первая, третья...продавец дал доверенность своему риэлтору на сбор всяких документов, я поняла надо его просить разыскивать этого сына ? Предыдущие покупатели, как я поняла, на этом вопросе не зацикливались...
0
0
239/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости