Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Прописка продавца в квартире перед продажей свободной квартиры
Александр
А как быть, если продавец квартиры, продающий ее как свободную, пойдет и во время регистрации туда пропишется? Да может даже и до сделки? Ведь выписка из домовой книги действительна месяц. Ничего ведь не мешает ему это сделать… Тогда в любом случае нужно будет обращаться в суд? И как от этого застраховаться? И нужно ли?
Могут подойти
20 комментариев
Сергей Николаевич
15 ноября 2011, 23:00
Лучший совет
Александр здравствуйте! Можно будет условием получения денег прописать в банке эту выписку ,взятую после гос.регистрации.
6
0
Сергей Николаевич
15 ноября 2011, 23:21
Виктория,а кто помешает продавцу за день до сделки пойти и кого то зарегистрировать? Шанс не большой.но он есть!
0
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 09:55
Может выписаться до сделки, может после 30 дней после регистрации договора, может этого и не сделать, Вы сможете подать в суд, попробуйте воспользоваться услугами специалиста.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:36
Фантазии зашкаливают, при желании можно навертеть такого, что продавец откажется продавать вам квартиру
1
0
Сергей Ракитин
17 ноября 2011, 22:28
Теоретически такое можетбыть но какой смысл.После получения собстенности он выписывается через суд новым собственником.Я лично с таким не встречался.
1
0
17 ноября 2011, 03:02
Добрый день.
Если в ДКП вы все правильно составите и укажете, расчеты через ячейку, то зачем продавцу идти прописываться -что бы не получить деньги, которве его наверное интересуют больше, раз он продает квартиру.
Конечно опасаться нужно и "виртуозов" в нашем мире достаточно. Но любой опытный и грамотный риелтор сопоставит все условия проведения сделки так, что нарушать договоренности обоим сторонам будет не выгодно.
Если в ДКП вы все правильно составите и укажете, расчеты через ячейку, то зачем продавцу идти прописываться -что бы не получить деньги, которве его наверное интересуют больше, раз он продает квартиру.
Конечно опасаться нужно и "виртуозов" в нашем мире достаточно. Но любой опытный и грамотный риелтор сопоставит все условия проведения сделки так, что нарушать договоренности обоим сторонам будет не выгодно.
2
0
Тамара Георгадзе
16 ноября 2011, 21:28
Добрый вечер, все расчеты через банк и нужно грамотно составить ДКП и доп. условия к договору банковской ячейки. А лучше воспользуйтесь услугами специалиста. Каждый должен заниматься своим делом, все профессии освоить невозможно.
0
0
16 ноября 2011, 12:05
Вопрос из разряда: Каким мне образом застраховаться еще, от уже имеющейся страховки.
1
0
Константин Сысоев
16 ноября 2011, 11:16
А зачем ему это делать? Если думать, что все хотят доставить Вам неприятности, ---до паранойи недалеко!
2
0
16 ноября 2011, 10:03
Из крайности в крайность...
Ну и зачем ему лишние проблемы. Этот вопрос будет лишен в одно судебное заседание, расходы по которому можно возложить на проигравшего. Главное чтобы договор был грамотно составлен.
Ну и зачем ему лишние проблемы. Этот вопрос будет лишен в одно судебное заседание, расходы по которому можно возложить на проигравшего. Главное чтобы договор был грамотно составлен.
2
0
16 ноября 2011, 00:27
Договор купли продажи надо составлять соответствующим образом, подстраховывая себя на случай возможного суда. Собственника в этом случае снять с учета не составит труда, и наказать человека можно очень даже прилично. Лично я таких "умных" не встречал еще, а фантазировать можно до бесконечности.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости