Ввод нежилой недвижимости вырос за полгода на 11%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Прописка в ДНП!!!
Наталья Каргальская
Сделка. Подольск.
Уважаемые коллеги! у меня возникла спорная ситуация - земельный участок 15 соток, находится в ДНП (дачное некоммерческое партнерство), по документам - земли сельхозназначения для дачного строительства, вокруг коттеджи, все центральные коммуникации, собственник утверждает что прописка на данном участке возможна, хотя судя по категории (сельхозка) прописаться никто не даст, хотелось бы услышать Ваше мнение?
Могут подойти
26 комментариев
11 апреля 2011, 14:21
Лучший совет
Добрый день. Видел свидетельства ЕГРП с указанаием СХ с правом постоянной регистрации и адрес: около д. ХРхрхр. Дома вполне пригдны и постоянному проживанию. Правда подомовой книги не видел, но заню людей прописаных в ДНТ на СХ, есдинственный минус - огромные налоги на землю.
3
0
279/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 16:17
СНТ и ДНТ это разные формы обществ - В трех районах МО регистрируют такие дома в ДНТ как жилые, а для особо одаренных -как указал - с правом постоянной регистрации. В СНТ только через суд. На самом деле читал инструкию для регистраторов в Росреестре там указано что прописка на ДНТ СХ возможна. Закон, на который ссылалась инструкци\я не помню.
0
0
344/50 000
9 июля 2011, 16:29
в свидетельстве вообще пишут:
"объект права: дом
назначение: жилое" - это не совсем "жилой дом" и не "дача" и не "садовый дом;"
в населенном пункте или вблизи населенного пункта, какая разница - все равно обособленная территория, и уже совсем без разницы на даче или в саду стоит жилое строение, если оно единственное место жительства и другого не будет, то ФМС уже поставит на регистрационный учет
"объект права: дом
назначение: жилое" - это не совсем "жилой дом" и не "дача" и не "садовый дом;"
в населенном пункте или вблизи населенного пункта, какая разница - все равно обособленная территория, и уже совсем без разницы на даче или в саду стоит жилое строение, если оно единственное место жительства и другого не будет, то ФМС уже поставит на регистрационный учет
0
0
415/50 000
0/50 000
Татьяна
21 июня 2011, 00:18
Хотела бы спросить - есть ли возможность прописки на участке с адресом, если дом сгорел, а новый еще не построили?
0
0
114/50 000
0/50 000
12 апреля 2011, 00:30
ПРО регу и господина Чи... правильно сказали -это опечатка - в св-ве надо писать для СНТ (с большой буквы) Жилое строение, назначение нежилое.
1
0
143/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
11 апреля 2011, 18:59
Если вне населенного пункта , то шансов нет
1
0
43/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
11 апреля 2011, 18:29
Есть решение Конституционного суда РФ от 12.2009г.в разъяснение ФЗ-66 1995г.-там все четко прописано.Если ЗНП и качество строения-прописывайтесь.
0
0
145/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 16:27
Наталья, добрый день! Преценденты регитрации в строениях на земельных участках с\х назначения в стране есть (я в Краснодарском крае много случаев видел). Однако законодательство в этом вопросе до конца все еще не урегулировано. В судебном порядке возможно все, главное чтобы специалист (адвокат) был толковый.
1
0
309/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 16:22
Даниил Жилоестроение в ДНТ на СХ можно.
СНТ -садовое -под картошку
ДНТ -дачное -под дом-дачу..... с правомм регистрации.
А ажрес придумать, как два пальца.......... хехе" на основании приказа главы сп "ХРХРХРХ" обозначить подъед к жилым домам как улицу "Ивовая" и присвоить жилым строения находящимся в кадастровом квартале №......... вблихи дяревни номера.согласно ситуационному плану. (и только Яндекс об этом не занет)
СНТ -садовое -под картошку
ДНТ -дачное -под дом-дачу..... с правомм регистрации.
А ажрес придумать, как два пальца.......... хехе" на основании приказа главы сп "ХРХРХРХ" обозначить подъед к жилым домам как улицу "Ивовая" и присвоить жилым строения находящимся в кадастровом квартале №......... вблихи дяревни номера.согласно ситуационному плану. (и только Яндекс об этом не занет)
2
0
438/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 15:35
Наталья, практически все садоводы получают свидетельство на дом по декларации, в котором решают сами, что написать: жилое или нежилое строение. В Вашем примере два варианта: 1. Регистрационная лопухнулась и не прописала, что Жилое строение без права регистрации проживания. 2. Вы прочитали только Жилое строение, а дальше пропустили.
0
0
333/50 000
0/50 000
Наталья Каргальская
11 апреля 2011, 15:38
Получается что 1-ый вариант, в свидетельстве нет ни слова о праве регистрации
0
0
77/50 000
11 апреля 2011, 15:47
У меня на руках есть свидетельство на дом в СНТ Ветеран - с адресом г. Троицк и категория: земли населённых пунктов. При этом всём сладком не забыли написать без права регистрации.
0
0
181/50 000
11 апреля 2011, 16:02
Продаю и ни кому ни чего не обещаю. В законе всё прописано давно: где можно, а где нельзя. Обешали на словах к 2010 году отменить закон и дать право прописываться всем где угодно, но пока есть только законопроект который не отменяет,а подтверждает сушествующий закон где можно, где нельзя. Наталья не теряйте время на выяснение можно или нельзя. Копайте под клиента пока другие не увели.
0
0
387/50 000
Антон Чинаров
11 апреля 2011, 15:33
Уважаемые специалисты, внимательно читаем законы... Согласно Ф З«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» : «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения БЕЗ ПРАВА регистрации проживания в нем или жилого дома С ПРАВОМ регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля». Соответственно лазейка еще существует. Однако, есть и проект Закона: " О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков". И если он вступит в силу, любая прописка на сельхозке станет невозможной.
1
0
860/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
11 апреля 2011, 15:35
Наташ, а что касается жилого дома по декларации, то Чи.ова мне четко сказала: "Будет решение суда - зарегистрирую, а сейчас иди переписывать декларацию"
0
0
152/50 000
Наталья Каргальская
11 апреля 2011, 15:36
Антон, то есть если я тебя правильно поняла, прописку сделать возможно????Участок в ДНП "Ясенки" - может слышал что-нибудь именно о регистрации в этом ДНП????
0
0
158/50 000
Наталья Каргальская
11 апреля 2011, 15:37
Как раз она и зарегистрировала дом по декларации как ЖИЛОЙ....
0
0
62/50 000
Антон Чинаров
11 апреля 2011, 15:47
Ну и на старуху ;) бывает проруха. По "Ясенкам" : думаю стоит сходить в администрацию к Свечкареву, узнать их позицию, и если что строиться с разрешением на стр-во.
0
0
167/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости