Просьба дать вашу оценку квартиры

Ах да, жила партийная элита, именно поэтому люди купят старый дом за 26.5 миллионов, вместо нового монолита. Рядом с детками да внучками партийной элиты всё как-то спокойней живется. Ставьте за 30 млн. сразу, Елена, что бы выгоду не упустить.

Так хорошо расписали, что сам бы купил, но у вы нет средств, а если серьезно, подумайте сами, звонков то много?если нет, то снижайте потихонечку.

Утро доброе! На сегодняшнее утро я увидела 15 квартира в доме 30/32 и 26, самая низкая цена - 19 млн за 82 метра, самая высокая - 40 млн за 99,8 метра. Средняя цена - около 22 млн рублей. Но такие квартиры - очень индивидуальны, их надо смотреть, перед тем, как выставлять в рекламу, надо знать историю собственников, соседей, все то, что может потенциально увеличитьуменьшить стоимость. Кстати, на 3-ем этаже квартира экспонируется... За 26,5 млн рублей.... И - 90 метров на третьем этаже в 26 доме, за 31 (!!!) млн рублей. ИМХО - дорого. На данный конкретный момент - более чем дорого. Хотите реально продать - готова к сонструктивному диалогу. С уважением - Наталья

Здравствуйте Елена! Примерная стоимость такой квартиры от 18 до 22 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять. Сейчас покупателей на такие квартиры - очень мало, но есть, например, желающие поменять на коттедж... Он-лайн оценки - достаточно не точные, каждая из них опирается на какую-то одну ограниченную базу, отсюда и разброс цен и погрешность...

Добрый день. это не 26 дом. и поэтому ждите коммуниста с мешочком. Цена в этом случае значения не имеет или имеет но мало.

Елена, здравствуйте! Сделка с недвижимостью – всегда стресс для ее участников. На фоне стресса обостряется тревога: в процессе сделки каждый продавец опасается многого. Прежде всего, он боится продешевить. Граждане склонны «переоценивать» свое жилье в силу вполне понятных психологических факторов. Один из них – естественная избирательность восприятия, подтверждающая наши оптимистические ожидания. И если вы попробуете самостоятельно оценить свою квартиру, опираясь на данные, содержащиеся в разнообразных СМИ, вы рискуете сильно промахнуться. Лучше обратиться к профессионалам. Но успех такого обращения во многом зависит от правильного выбора и стратегии взаимодействия. Тогда только можно рассчитывать на оптимальное решение вашего жилищного вопроса. Чтобы не попасть в подобную неприятную ситуацию, с одной стороны, и не продешевить, с другой, потребуйте у агента доказательств адекватности его профессиональной оценки. Квалифицированный специалист обратится к меж­агентским компьютерным базам данных и Интернету, сделает соответствующую выборку десятков схожих вариантов, наглядно продемонстрирует вам статистику продаж и ценовую динамику. И тогда вы вместе сможете проанализировать рыночную ситуацию. И определить конкурентоспособную цену вашей недвижимости, сделав поправку на влияние ряда дополнительных, хорошо известных специалисту факторов. Вы получите подробную консультацию по предпродажной подготовке квартиры. Иногда целесообразно вложить в вашу недвижимость определенные силы и небольшие средства, которые многократно окупятся при продаже – чтобы она «заиграла», приобретя соответствующий товарный вид... Буду рад быть полезным. С уважением, Олег Владимирович

Здравствуйте, Елена! Реальная стоимость квартиры та, за которую покупатель готов будет купить, а Вы - продать.

Нужна начинать с 20. И относительно звонков - показов играть с ценой.

Согласна со многими, что цена выше 20 млн.-это уже легкое безобразие. Но сколько людей-столько мнений. Лично мое мнение-не стоит квартира в этом доме выше 20 млн. Спрос у нее будет никакой просто при завышенной стоимости. А смысл, простаивать квартире, ради того чтобы вдруг ниоткуда не возьмись за несколько лет взялся клиент, готовый заплатить за объект 25 млн. При нынешней экономике и финансовом положение многих!!!! это просто ФАНТАСТИКА!

Елена! Оценка on-line всегда дает погрешность и чаще в сторону увеличения цены. Более точная оценка специалистом. Вам выложили несколько оценок. На сегодня в вашем доме 3 квартиры минимум в продаже разного метража.Можно рассчитать цену м2 и умножить. Но для 105м2 цена будет с ремонтом, при том что цена м2 тем меньше, чем больше площадь квартиры. Для 82м2 цена реальная, они уже попродавали свою квартиру и всё разумно поняли. У вас 76м2 Ещё - чем выше этаж, тем опять же цена выше. У вас невысокий этаж. небольшая площадь для 3 комн.кв.. При том , что дом ЦК,, цена не будет очень высокой из-за низкого спроса на рынке.И срок продажи в 1-1,5 года не даст увеличения цены, к сожалению.За это время квартира может найти своего покупателя и только.