Запуск рейтинга подрядчиков ИЖС сделает рынок прозрачнее, уверены эксперты
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
прошу совета.
рима
здравствуйте!прошу совета.2ком.коммунальная.кв..1ком.наша ,2 естественно соседа,договорились соседом он нам эту ком .а мы ему покупаем др .ком. +ден..ситуация в том что его ком.была в совместной соб. с бывшей женой ,которая умерла лет 5 назад. короче половина выморчное имущество.обращались с юристом по поводу выкупа этой доли в окружной департамент жилья, нечего не выходит.у них мосгордума непринел закон регулирующие эти дела .теперь юрист предложил выделить его долю через суд и выкупить у соседа.выморочным разобраться потом ,так как в депар..сказали эта маленькая доля их не интересует. .теперь вопрос:возможно ли такой вариант ,или очень рискованно?
Могут подойти
9 комментариев
Марина Стужук
2 мая 2010, 19:10
Рима, как бы трудно не было, расставаться со своей квартирой, но дешевле, как финансово так и эмоционально, будет продать комнату добавить другие сбережение и купить отдельную квартиру. Как минимум у Вас в собственности будет ликвидный объект, который со временем можно будет поменять на более интересный если появятся лишние деньги.
0
0
Николай Технерядов
16 марта 2010, 11:41
Попробуйте другой вариант, продайте свою комнату, и подберите себе другое жилье, новое жилье как правило больше радует чем старое, да же если Вы отселили соседа.
0
0
7 марта 2010, 23:48
Здравствуйте Римма! Вариант, который Вам предложил юрист возможен, но не очень разумен. Вы хотите купить соседу комнату, да еще и денежную компенсацию дать. Не исключен вариант, что в последующем Вам придется выкупать у государства 1/2 доли соседней комнаты (выморочное имущество), поэтому покупать соседскую комнату имеет смысл только с существенным дисконтом, не менее 30%, а следовательно, вряд ли должна идти речь о доплате. Может Вам выгоднее продать свою комнату и просто купить отдельную квартиру?
0
0
рима
8 марта 2010, 10:36
Здравствуйте Владимир!мы об этом думали.,но такую кв. мы уже не купим просто ден. не хватит а здесь, р-н.хороший (фили) кв.большая(58общ.)сталинка.а соседу ком . в приделах 2000000т+доп..250т. р.+услуги юриста+риэлтора.да со временем придется выкупить 2 долю. как ВЫ думайте стоит эта кв.таких ден.или даже не начинать ?
0
0
9 марта 2010, 23:54
Вопрос очень спорный. Цены пока не растут, а возможно, что и еще упадут. Денег с продажи Вашей комнаты + Ваша доплата ( на юристе сможете сэкономить) хватит на 2-ку, но в районе похуже. Зато Вы будете спать спокойно, а в будущем, подкопив еще денег, Вы сможете продав эту, перебраться в том числе и на Фили...
0
0
7 марта 2010, 21:08
Если комната находилась в совместной собственности у соседеда и его жены, и она умерла 5 лет назад, то надо оформлять наследство.
Если они на момент смерти супруги были прописаны вместе по одному адресу, значит он фактически принял наследство, но юридически его еще не оформил. В этом случае надо идти к нотариусу по последнему постоянному месту жительства умершей, открывать ему наследственное дело, получать св-во о праве на наследство и потом регистрировать его в УФРС.
И только тогда, он сможет Вам продать эту комнату.
В этом случае Вам не надо обращаться в суды.
И вообще, причем здесь выморочное имущество????
Если сосед не был прописан с умершей, то тогда восстанавливает 6-мес. срок для принятия наследства и либо у нотариуса получает св-во либо в суде сразу признает право собственности в порядке наследования.
Мой совет Вам: ищите более грамотного юриста
Удачи
Если они на момент смерти супруги были прописаны вместе по одному адресу, значит он фактически принял наследство, но юридически его еще не оформил. В этом случае надо идти к нотариусу по последнему постоянному месту жительства умершей, открывать ему наследственное дело, получать св-во о праве на наследство и потом регистрировать его в УФРС.
И только тогда, он сможет Вам продать эту комнату.
В этом случае Вам не надо обращаться в суды.
И вообще, причем здесь выморочное имущество????
Если сосед не был прописан с умершей, то тогда восстанавливает 6-мес. срок для принятия наследства и либо у нотариуса получает св-во либо в суде сразу признает право собственности в порядке наследования.
Мой совет Вам: ищите более грамотного юриста
Удачи
0
0
7 марта 2010, 21:17
извините, не увидела, что ОНА БЫВШАЯ
а у неё дети или родители есть?
если нет, тогда сначала в налоговую по месту нахождения комнаты, чтоб они начали работу по оформлению насл-ва
0
0
8 марта 2010, 11:34
Римма, мне кажется что в такой ситуации 2 млн за комнату дорого, да и еще + расходы, соглашусь с Владимиром, что в такой ситуации должен быть дисконт процентов 30.
Соответственно если будет дисконт, то Вы ему комнату не купите в Москвею
Плюс у Вас еще потом будут расходы по выкупу.
0
0
Николай Бабой
7 марта 2010, 20:53
Вопрос - в чьей собственности вторая комната? на чье имя свидетельство о собственности? (юристы очень любят суды - они на них деньги зарабатывают, и очень часто нагнетают обстановку)
1
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Зачем мне рассматривать какой-то велосипед или панно из пробок от спиртного,если я покупаю квартиру? Квартира стоит не три копейки,и ни один умный покупатель не будет переплачивать за чужой креатив( для кого-то хлам ) ..Глупо. Фото из угла увеличивает размер комнаты и не передаёт реальных размеров. С освещением совсем отстой... Вообще много замечаний к статье. Лень все перечислять. Чувство,что писали дилетанты.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости