Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Проведение сделки
Александр
Добрый день. При покупке и оплате квартиры в Москве через аккредитив, банк (например ВТБ) может потребовать объяснить или доказать происхождение денег вносимых на счет и в какой момент сделки это может произойти? Какие надежные банки не требуют этого?
Автор
0
0
13
Александр
Могут подойти
13 комментариев
Николай Технерядов
2 августа 2011, 00:04
Банку абсолютно не интересно, от куда у Вас деньги.
0
0
29 июля 2011, 16:34
Здравствуйте, Александр! При расчетах через аккредитив банк не интересуется происхождением денег, но информацию о крупной сделке передает. Закон о декларировании расходов в нашей стране так и не приняли, по крайней мере пока... Да, были сделки и с использованием аккредитива. С одной стороны - все очень прозрачно и безопасно. С другой стороны - больше накладные расходы и потеря времени.
2
0
Александр
29 июля 2011, 19:01
Спасибо!
0
0
29 июля 2011, 20:25
Если Вы все же не доверяете банковской ячейке и не хотите связываться с аккредитивом (реально - морока), для Вас остается вариант с прописыванием в ДКП 488 статьи ГК - квартира будет в залоге у продавца до получения им денег, и в течение 1 дня после регистрации сделки передаете продавцу деньги в обмен на расписку, после чего в течение 2-х дней снимаете обременение и получаете новое свидетельство. В данной ситуации больше работы непосредственно по оформлению, но для обоих сторон (при правильном разъяснении продавцу) абсолютно безопасно.
0
0
29 июля 2011, 08:07
Добрый день.
Вопрос о происхождении денег все чаще задают в банках и других финансовых организациях -пока в форме вопроса.
Вопрос о происхождении денег все чаще задают в банках и других финансовых организациях -пока в форме вопроса.
0
0
Александр
28 июля 2011, 23:55
Елена, буду иметь ввиду, спасибо
0
0
Александр
28 июля 2011, 23:08
Даниил, спасибо. А у ваших клиентов просили объяснять откуда деньги?
0
0
28 июля 2011, 22:56
Что такое аккредитив
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика. Комиссия за открытие аккредитива составляет от 15 тыс. до 1,5 млн. рублей в зависимости от суммы аккредитива. 100% безопасно, но очень дорого.
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика. Комиссия за открытие аккредитива составляет от 15 тыс. до 1,5 млн. рублей в зависимости от суммы аккредитива. 100% безопасно, но очень дорого.
0
0
Александр
28 июля 2011, 22:32
Спасибо. А кто из присуствующих здесь риелторов имел сделки через аккредитив, выскажите свои мысли по этому поводу, если не трудно. Спасибо!
0
0
Александр
28 июля 2011, 21:32
А покупка квартиры - это коммерческие цели или нет?))
0
0
Сергей Захаров
28 июля 2011, 21:23
Интересно на основании чего (закон,указ, распоряжение, постановление и т. д.) обоснован вопро, особенно "не будет ли она использована на коммерческие цели" ? Если кто-нибудь знает - сообщите.
0
0
Ирина
28 июля 2011, 21:16
Александр,добрый день.
Мы сейчас покупаем квартиру с использованием аккредитива в Юникредит ,так служба безопасности банка запросила с нас полный документальный отчет откуда у нас эта сумма и не будет ли она использована на коммерческие цели.Так что готовьтесь ...
Мы сейчас покупаем квартиру с использованием аккредитива в Юникредит ,так служба безопасности банка запросила с нас полный документальный отчет откуда у нас эта сумма и не будет ли она использована на коммерческие цели.Так что готовьтесь ...
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости