Здравствуйте, Анна! Возможность проверить наличие других возможных наследников, которые смогут в будущем предъявить свои права - зависит от того, от кого и кому (степень родства, возраст и т.д.) в наследство достался дом... В каких-то случаях - это возможно, в каких-то - проблематично...
Опытный специалист, разбирающийся в этих тонкостях может существенно минимизировать риск... Кроме того, крайне желательно в договоре купли-продажи указывать полную стоимость и взять с продавца нотариальное обязательство, что он самостоятельно и за свой счет решит все вопросы, если появятся другие наследники.
В чью собственность будет оформлен дом - если другие наследники будут оспаривать свои права - не имеет значения.

оформляйте ДКП у того нотариуса который выдавал свидетельство права на наследство,и желательно указывать полную сумму в ДКП

проверить очень сложно, обратитесь в АН

Поймите сначала одну вещь: к каждому государственному нотариусу прикреплены свои адреса. Например в г. Волосово всего 2 нотариуса, и каждый из них ведет ВСЕ дела Волосовского района, связанные с наследством. У одной буквы по фамилии А-Л, а у другой М-Я. В городах суть такая же, но более сложное распределение.

Если Наследство было получено ПО ЗАВЕЩАНИЮ - это очень хорошо. НО и тут при очень сильном желании можно будет доказать через суд и долго, например, что покойный был невменяемым (псих. отклонения) или алкоголиком/наркоманом. Это невозможно доказать без документальной базы, созданной еще при жизни наследодателя.
А вот если наследство получено ПО СУДУ, то тут лучше сделать ТАК
(рекомендую и при завещании тоже):
- Во-первых, обзаведитесь хотя бы приличной шоколадкой ( коньяком, голубой бумажкой), озадаченным несчастным лицом и страдальческим голосом.Чтобы проверить наличие живых наследников: идите к тому НОТАРИУСУ, который выдавал "Свидетельство о праве на наследство по завещанию ( или ..... по суду). Имя нотариуса написано на самом Свидетельстве. Этот нотариус владеет всей информацией по истории "жизни" этого дома. У нотариуса есть целое ДЕЛО по данному адресу (из-за открытия наследства как минимум). В том самом деле могут находиться подписи ближайших родственников о том, что они не претендуют на данное наследство (муж, жена, дети). Вам надо рассказать нотариусу, что вы боитесь за будущую сделку и попросите проверить данный обьект недвижимости, чтобы она открыла дело и рассказала вам, есть ли какие-то сомнения на счет родственников.
Запишите в блокнот те имена (ФИО), которые прозвучат, а если удастся - адреса места регистрации. И отправляйтесь к ним. Очень будет хорошо, если вы с ними встретитесь ЛИЧНО. Пообщайтесь с ними об этом наследстве и возможных потенциальных наследниках (есть ли у покойного дальние родственники?), и вы сами все почувствуете.

Добрый день, проверить всех наследников практически невозможно в те сроки какие нужны для сделки, но застраховать себя от всевозможных рысков поможет специалист.

Добрый день.
Увы, но проверить наличие других наследников очень проблематично. Если после Вашей сделки объявятся другие наследники и они заявят о своих правах, то Ваша сделка будет признана недействительной. Поэтому самое оптимальное, что можно Вам предложить - это покупать с указанием полной стоимости + грамотно оформить все необходимые документы. В чью собственность будет оформлен дом значения не имеет.

Даже если наследники объявится, надо в договоре писать полную сумму, в случае расторжения наследники будут вам ее выплачивать.

Могут объявиться наследники пропустившие сроки по уважительным причинам.Если владелец уверяет и гарантирует,что таковых не существует,а у Вас есть сомнения ,предложите ему ,для подстраховки ,прописать в договоре завышенную сумму, либо страхуйте титул.Вообще то , если есть сомнения,лучше обратиться к риелтору, он все проверит и Вас обезопасит! Вы же зубы сами себе не пломбируете!!!

Анна! Проверить наличие других наследников можно, но желательно, чтобы это делали профессионалы. Подстраховаться можно путем составления обязательства продавца у нотариуса, о тим что в случае возникновения новых наследников продавец сам решает вопросы наследства.

Согласна. Обратитесь в агенство. Они расскажут о всех рисках и возьмут на себя сопровождение сделки. Так спокойнее. И вернее.