Все приветсвую!
Мне нужно сделать проверку документов приобретаемой квартиры в Москве.
Вопрос к специалистам: кто может это сделать (не все риэторы на это соглаются), какая стоимость и как проверить качество проверки?
Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
10 комментариев
Ирина Буганова
6 июня 2019, 14:14
Лучший совет
10
3
9 июня 2019, 12:44
Добрый день! «Потом покупают квартиру...» - если сделка будет разбита и приобретение взамен продажи доли несовершеннолетнего будет прописано в распоряжении органа опеки, как последующее, а не одновременное с продажей - это большой риск для покупателя. В ваших интересах, чтобы одновременно с продажей ребёнок наделялся долей в приобретаемой квартире.
3
0
7 июня 2019, 11:30
Марат, здравствуйте!
С таким перечнем документов лучше обращаться в компанию, которая дает финансовую гарантию на приобретаемую квартиру.
С таким перечнем документов лучше обращаться в компанию, которая дает финансовую гарантию на приобретаемую квартиру.
1
2
Марат Друг
7 июня 2019, 11:37
Почему?
0
0
7 июня 2019, 11:40
Потому что компания даст вам на квартиру финансовую гарантию в размере 10 млн. рублей.
0
0
Марат Друг
7 июня 2019, 20:10
Это ответ Верки Сердючки...
0
0
Марат Друг
7 июня 2019, 11:04
Всем спасибо, особенно Александру))). Конкретизирую ситуацию: продается квартира, приватизированнная в конце 2018 года. Собственники: мама с несовершеннолетним ребенком в равных долях. Со мной заключают нотариально заверенный ДКП. Потом продавцы покупают квартиру в другом городе после положительного решения опеки. Документы:
1. договор передачи (приватизация),
2. выписки из реестра на обоих собственников,
3. поэтажный план и экспликация,
4.выписка из домовой,
5. карточка учета МФЦ,
6. свидетельство о регистрации по новому месту учета на ребенка,
7. ЕЖД
Все документы этого года
1. договор передачи (приватизация),
2. выписки из реестра на обоих собственников,
3. поэтажный план и экспликация,
4.выписка из домовой,
5. карточка учета МФЦ,
6. свидетельство о регистрации по новому месту учета на ребенка,
7. ЕЖД
Все документы этого года
1
0
6 июня 2019, 20:42
Марат, лучше позвоните конкретному специалисту (телефоны у всех на страничках) и обсудите ситуацию подробно. Заодно узнаете и цену услуги. Она у каждого своя и зависит не только от количества проверок по данной квартире, но и от опыта риэлтора, его загруженности на данный момент.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
6 июня 2019, 16:03
Добрый день! Конкретизируйте, пожалуйста, что Вы включаете в понятие "проверка документов приобретаемой квартиры". Проверить подлинность документов? Какие документы проверить, какого года?
4
0
6 июня 2019, 14:09
Это юридическое сопровождение сделки,которая может включать в себя проверку по объекту либо нет.По стоимости Вам скажут только после того,как пакет документов будет изучен.Про качество проверки,если найдете того,кто на эту проверку закажет свою проверку и так до бесконечности.))Обычно риэлторы пользуются проверенными связями.
3
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С Уважением
Александр