Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Проверка недвижимости на юр. чистоту
Павел Гусев
Хотел проверить дом и участок перед покупкой на юридическую чистоту. Имею на руках 2 свидетельства, правоустанавливающий документ(ДКП), тех. паспорт, скан домовой книги (по ней в доме был прописан 1 человек, сейчас никто не прописан), недвижимость приобретена в браке. Необходима ли проверка юр. чистоты в таком случае, и если необходима, то что именно нужно проверять?
Могут подойти
26 комментариев
29 октября 2013, 15:04
Лучший совет
11
0
Сергей Левин
8 ноября 2013, 11:11
Доверьте это профессионалам.
0
0
Максим Бабейкин
31 октября 2013, 13:13
Если дом находится в Пушкинском районе - обращайтесь, проверим и поможем минимизировать риски.
0
0
31 октября 2013, 00:38
1. Субъекты права.
2. Объекты права.
3. Предыдущие сделки или возникновения прав.
4. Права третьих лиц.
?....
2. Объекты права.
3. Предыдущие сделки или возникновения прав.
4. Права третьих лиц.
?....
1
0
31 октября 2013, 00:42
При покупке дома отдельно - строительная или техническая экспертиза.
Ну и так вообщем риэлторские заморочки: почему именно продают? По какой схеме, как будет происходить расчет, регистрация права собственности, передача недвижимости, задолженности и пр.
Ну и так вообщем риэлторские заморочки: почему именно продают? По какой схеме, как будет происходить расчет, регистрация права собственности, передача недвижимости, задолженности и пр.
0
0
30 октября 2013, 17:15
Николай Борисов, чем отличаюсь я от Ваших клиентов? Может мне интересно было бы заказать проверку? А может вы просто пыль в глаза кидаете, А?
0
0
30 октября 2013, 17:12
Наталья спасибо за честность, а так же спасибо Андрею Владимировичу Ежову за подробные документы. Уже за это Вас можно рекомендовать клиентам. Владимир обязательно заеду, но позже. А остальные из всех прочитанных, я понял, что продаете отдельно( специфическую ) услугу. И что значит " Вы не сможете самостоятельно проверить" Ежов доступно написал про документы, Наталья раскрыла специфику проверки.
0
0
30 октября 2013, 09:28
Самостоятельно вы проверить ничего не сможете, вам нужен местный риэлтор, который сможет этим заняться.
0
0
30 октября 2013, 09:25
Евгений, мы вам ничего не должны гарантировать, а вот нашим клиентам- другое дело . Нужно что-то проверить-обращайтесь.
2
0
30 октября 2013, 08:18
закажите проверку
0
0
Владимир Агруц
30 октября 2013, 02:06
Евгений, приезжайте в офис, я покажу одну из копий проверок - и гарантирую, что там "все в порядки". Хотя бы потому, что там неоткуда им взяться, например.
А еще покажем другой пакет, можете сами себя проверить - сможете ли найти зарытую собаку?
А еще покажем другой пакет, можете сами себя проверить - сможете ли найти зарытую собаку?
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом: постановление, договор купли-продажи, (договор дарения, свидетельство о праве на наследство. )
2. Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок и дом (отдельно)
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
4. Акт о кадастровой стоимости земельного участка. (при необходимости)
5. Справка из БТИ на жилое помещение (инвентаризационная стоимость жилого дома, отсутствие обременений и т.д.).
6. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогу на землю.
7. Согласие супруга, если покупатель или продавец состоит в браке. Копия свидетельства о браке, если продавец или покупатель состоит в браке.
8. Паспорт.
9. Выписка из ЕГРП (выписка из домовой книги)
По ситуации другие дополнительные документы ...
Но поддержу коллег, наймите себе профессонального риэлтора!!!
с уважением, Ежов А.В.