Работает ли взаимозачет в налоговом органе при купле-продажи квартиры?

Подскажите пож. продает квартиру менее 5 лет (соб-сть с 2016г.) Покупалась за 1,7млн. продается за 3,15 млн. кадастровая 2,928 , понижающий коэфиициент 2, 05, сразу покупаем квартиру за 4млн. Имущественный налоговый вычет уже получен был с 1,7млн. Покупатели настаивают показать полную стоимость в договоре. Чем черевата данная ситуация? сработает ли при такой ситуации взаимозачет? спасибо