Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Ранее возникшее право и расхождение в площади дома по ПИБ и Росреестру.

Светлана Майорова
Русский Фонд Недвижимости
Вся Россия
2 014
3

SOS Коллеги! Может кто сталкивался, подскажите что делать!?

Участок ИЖС (Санкт-Петербург) со старым , полуразвалившимся домом. Собственник приобретал в 1993 году по ДКП, площадь дома в этом договоре 35 кв.м, ( тогда указывались площади отапливаемых помещений), когда подали в Росреестр документы на регистрацию "ранее возникшего права", получили сначала приостановку, потом вообще отказ.

Вообще не состыковка площадей дома:

По ДКП - 35 кв.м;

по техническому паспорту- 72 кв.м;

по Росреестру 96 кв.м.

Покупатели с ипотекой.


Автор
Теги
3
Светлана Майорова
Русский Фонд Недвижимости
Могут подойти
2 комментария
18 января 2021, 12:19
Лучший совет
Добрый день. Очень давно тоже была такая проблема. Благо дом не представлял особой ценности - снесли, составили соответствующий акт, сняли с учета. Светлана, а как у вас полуразвалившийся дом покупают с помощью ипотеки? Неужели банк не требует никаких документов о техническом состоянии строения? Это я к тому, что может зря стараетесь?!
5
0
337/50 000
0/50 000
18 января 2021, 14:17
Значит ошибка при синхронизации баз Росреестра и БТИ. Почитайте в интернете про "Гармонизация и верификация данных" ЕГРН.
0
0
121/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости