В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчет налога при продаже недвижимости иностранным гражданином
Наиля
Добрый день, подскажите, пожалуйста как рассчитывается размер налога, который платит иностранный гражданин при продаже недвижимости в России. Комната находится в собственности менее трех лет.
Автор
0
0
12
Наиля
Могут подойти
11 комментариев
21 августа 2012, 15:12
Лучший совет
10
1
194/50 000
0/50 000
Наиля
23 августа 2012, 13:44
да я действительно не резидент (
Подскажите, есть ли какие-то варианты не платить такой огромный налог????!!!!
0
0
110/50 000
24 августа 2012, 13:58
В первом же посте я написал, самый простой вариант - регистрация ИП и упрощенная система налогообложения.
1
0
105/50 000
0/50 000
22 августа 2012, 15:38
В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходами от источников в Российской Федерации признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно статье 11 Кодекса физические лица признаются налоговыми резидентами Российской Федерации, если эти физические лица фактически находились на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.
Пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Статьей 216 Кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно статье 11 Кодекса физические лица признаются налоговыми резидентами Российской Федерации, если эти физические лица фактически находились на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.
Пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
3
1
892/50 000
0/50 000
22 августа 2012, 15:38
В соответствии со статьей 210 Кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
0
0
838/50 000
21 августа 2012, 17:27
если считать от сегодняшнего дня, то для того, чтобы считаться резидентом в РФ Вам надо доказать свое проживание в России не менее 183 календарных дней (можно с перерывами) с 22 августа 2011 года. Тогда Вы платите налог 13% с суммы договора купли-продажи, превышающей 1 миллион, т.е. с разницы между суммой договора и одним миллионом рублей. Если не резидент, то 30% от суммы договора и никаких налоговых вычетов не полагается.
7
1
428/50 000
0/50 000
21 августа 2012, 15:05
Опишите, пожалуйста, ситуацию поподробнее. Есть различные варианты.
1
1
67/50 000
0/50 000
21 августа 2012, 14:51
НДФЛ, как у всех
2
2
16/50 000
0/50 000
21 августа 2012, 14:57
касается, правда, тех случаев, когда продавец признан налоговым резидентом РФ, то есть фактически проживать в РФ суммарно не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд.
0
0
181/50 000
21 августа 2012, 15:01
Опять же к резидентам применяются все налоговые вычеты.
Если нерезидент - есть смысл регистрироваться как ИП и платить уже по ст.346.2 НК РФ, это упрощенка.
0
0
156/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы действительно нерезидент, не имеете российского паспорта и проживали в России менее полугода?