Люди назвали признаки идеальной квартиры
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
расхождение площадей в документах
Добрый день, коллеги! Посоветуйте в такой ситуации: в свидетельстве на квартиру площадь 67 кв.м., а в кадастровом паспорте - 65,5.
Автор
Теги
0
0
17
Могут подойти
17 комментариев
3 апреля 2015, 16:50
Лучший совет
Похоже,что у Вас старые документы,когда балконы и лоджии включали в общую площадь.Если балкона-лоджии нет,то тогда нужно искать где ошиблись и вносить изменения в реестр или в ГКН
17
0
5 апреля 2015, 22:47
понятно, что все решили, есть мнение регистраторов моего города, что внесение изменений по площади оплачивать не нужно, т.к. оно произошло в силу закона( исключение площадей балконов, лоджий и т.п.). Сам правообладатель ничего не менял в объекте. Достаточно приложить кадастровый паспорт или указать площадь в договоре в соответствии с ГКН, Росрееетр сами сделают запрос, но это пройдет только для ППФ.
0
0
Ирина Чернецова
5 апреля 2015, 15:48
Да, необходимо в момент регистрации договора купли-продажи просто внести изменения о новых данных по площади.
0
0
Татьяна Владимировна Крылач
4 апреля 2015, 16:58
Валерия Комарова уже выяснила для себя этот вопрос, расхождение по площадям произошло из-за лоджии.
0
0
4 апреля 2015, 12:22
В договоре купли-продажи укажите площадь из кадастрового паспорта.
Плюс заявление на внесение изменений (350 рублей теперь).
Плюс заявление на внесение изменений (350 рублей теперь).
4
0
6 апреля 2015, 09:20
Денис! Я знаю, что платить 350 рублей в этом случае по закону не надо. Но, поскольку результат зависит от "усмотрения" конкретного (неведомого мне) регистратора, то проще заплатить 350 рублей, чем получить приостановку.
0
0
4 апреля 2015, 00:40
И еще. Не забудьте оплатить внесение изменений по площади в ЕГРП - 200руб со стороны продавца. Реквизиты те же, что и рег.прав.
3
0
Елена Альфредовна Костюкова
3 апреля 2015, 23:58
Добрый вечер, Валерия!
Указанные разночтения могут возникнуть в нескольких случаях:
- как правильно отметили коллеги, из-за исключения приведённой площади лоджии или балкона с коэффициентами 0.5 и 0.3 соответственно
- в результате выполненной перепланировки, учтённой районным ПИБом, и в таком виде переданной в ФКП по состоянию на 29.12.2012
- и ещё возможен вариант, но такое бывает редко, из-за пересчёта площадей в результате округления.
Во всех случаях я рекомендую получить справку о расхождении площадей в районном ПИБе.
Если есть ошибка в передаче данных, то ПИБ сам это отрегулирует с ФКП, правда нужно будет ждать около двух недель, т.к. срок исправления ошибки при такой процедуре 10 дней, если ошибки нет, то в справке квалифицированно будет описана причина такого расхождения, к тому же эта справка Вам пригодится при регистрации. Если есть перепланировка, тоже всё будет описано и Вы поймёте что делать.
Указанные разночтения могут возникнуть в нескольких случаях:
- как правильно отметили коллеги, из-за исключения приведённой площади лоджии или балкона с коэффициентами 0.5 и 0.3 соответственно
- в результате выполненной перепланировки, учтённой районным ПИБом, и в таком виде переданной в ФКП по состоянию на 29.12.2012
- и ещё возможен вариант, но такое бывает редко, из-за пересчёта площадей в результате округления.
Во всех случаях я рекомендую получить справку о расхождении площадей в районном ПИБе.
Если есть ошибка в передаче данных, то ПИБ сам это отрегулирует с ФКП, правда нужно будет ждать около двух недель, т.к. срок исправления ошибки при такой процедуре 10 дней, если ошибки нет, то в справке квалифицированно будет описана причина такого расхождения, к тому же эта справка Вам пригодится при регистрации. Если есть перепланировка, тоже всё будет описано и Вы поймёте что делать.
3
0
Надежда Пришмонтас
3 апреля 2015, 23:22
У Вас может быть приостановка для межведомственного взаимодействия, поэтому вам необходимо сдать в Росреестр технический паспорт в котором могут быть иные разъяснения почему площади разные в документах.
0
0
3 апреля 2015, 21:58
может не в тему. Получил два кадастровых на разные районы СПб, стали вносить в первой странице данные о правообладателе и дату регистрации. Всё соответствует.
2
0
3 апреля 2015, 19:36
добрый вечер, берите площадь по кадастровому паспорту
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости