Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
расписка
Продаю квартиру с использованием ипотечный средств,собственник в другом городе,ехать 2 суток,как проконтролировать покупателей,чтобы они не затягивали и предоставили переригестрированное свидетельство в банк ???
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
9 декабря 2015, 12:40
Лучший совет
11
0
Мария Логинова
10 декабря 2015, 01:05
добавить в условия доступа выписку ЕГРП. Или сдать документы через независимую риэлторскую группу, которая проконтролирует отметку в банке, а затем отдаст новому собственнику. Это доп. расходы.
1
0
Константин Дорофеев
9 декабря 2015, 20:36
Как вариант, можно использовать аккредитив с раскрытием по предоставлению ДКП зарегистрированного в Росреестре. Недавно со Сбером именно так и делали, чтобы получение денег по ипотеке не зависело от Покупателя. Была переуступка, а по ней у Сбера условие перевода денег Покупателю только после регистрации ипотеки в Росреестре, вариант с аккредитивом в результате устроил все стороны.
1
0
9 декабря 2015, 15:05
Екатерина, так договоритесь с покупателями, что документы вы получаете вместе такого то числа, и вместе едите в банк для предоставления документов для выемки денег, в их интересах получить от продавца расписку, если уже сделка прошла, а если нет, то условия доступа можно поменять как Вам советовали выше, ДКП с отметкой, и ЕГРП, можно еще копию свидетельства.
2
0
Елена Петракова
9 декабря 2015, 14:29
Екатерина, сделка ипотечная. Следовательно, банк для отметки принимает документы только от самого Покупателя - ипотечника. Отвечаю на Ваш вопрос - только посредством контакта!
3
0
9 декабря 2015, 13:34
Наталья, тут "фишка" не просто в регистрации права покупателя...
Договор с отметкой гос. регистрации ипотеки в силу закона или выписку из ЕГРП подтверждающею регистрацию ипотеки в силу закона. И, конечно же, право покупателя.
Договор с отметкой гос. регистрации ипотеки в силу закона или выписку из ЕГРП подтверждающею регистрацию ипотеки в силу закона. И, конечно же, право покупателя.
7
0
Наталья Викторовна Якушина
9 декабря 2015, 13:17
В условия доступа продавца к банковской ячейке включить "Свидетельство о государственной регистрации права... ИЛИ выписку из ЕГРП, подтверждающую, что новым собственником квартиры является ФИО"
5
0
Наталья Викторовна Якушина
9 декабря 2015, 14:55
Да, конечно, Даниил, Вы правы.
0
0
9 декабря 2015, 11:30
Здравствуйте. Вопросом на вопрос:- " А Вы агент от покупателя или от продавца?" 1. Возьмите процесс подачи пакета документов на регистрацию и получения с регистрации на себя, оформив доверенность у нотариуса. 2. Квартиру сдаете по акту приема- передачи. Нет подписанного акта- нет квартиры. Вообще вопрос не очень понятен, какой смысл покупателю затягивать с отметкой свидетельства?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С банком нужно договариваться и менять условия доступа. Вместо свидетельства подтверждающего факт регистрации ипотеки можно предоставить: договор с соответствующей отметкой или выписку из ЕГРП.