Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Расплата через ипотеку!!!!!!

Николай
Вся Россия
8 571
35
Добрый день, уважаемые специалисты.
Родственники продают квартиру. Покупатель предлагает оплату за неё следующим образом:
часть денег наличными, другая часть, после оформления ипотеки, каким-то образом, должна
будет перечисляться на счёт продавца (неверно сберкнижка имеется в виду).
Подскажите, пожалуйста:
1.как осуществляется механизм перевода денег на сб. книжку при использовании ипотечного кредита?
2. надо ли этот метод указать в договоре купли – продажи?
3. как подвести покупателя, что бы он сам разобрался со своей ипотекой, а деньги
получить через банковскую ячейку?
Спасибо.
С уважением Николай
Автор
Теги
35
Николай
Могут подойти
35 комментариев
11 ноября 2013, 11:51
Лучший совет
Здравствуйте Николай. Обычная сделка с использованием ипотечного кредита, все прописывается в ДКП, регистрация 5 дней, деньги по кредиту в ячейку, есть сомнения в проведении, наймите специалиста.
6
0
195/50 000
0/50 000
Сергей Левин
28 ноября 2013, 13:46
Обычная сделка с использованием ипотечного кредита, все прописывается в ДКП
0
0
76/50 000
0/50 000
Сергей Левин
28 ноября 2013, 13:44
Обычная сделка с использованием ипотечного кредита, все прописывается в ДКП
0
0
76/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 ноября 2013, 21:24
Но когда искал ушло много времени а время дороже всего.
0
0
56/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 ноября 2013, 21:21
Продавец комнаты потратила на своего риэлтора 150-175 тыс а я ничего вот и щитайте .
0
0
85/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
18 ноября 2013, 23:59
Дмитрий, и сколька вы на етом сикономели?
0
0
41/50 000
0/50 000
Дмитрий
18 ноября 2013, 23:14
Спокойно без суеты сделку можете провести сами если же у вас есть свободного времени ! Я сам в октябре купил комуналку через московский сбербанк а комната находится в облости. Пришлось сначало с продавцом заложить ечейку в банке а потом обычным образом поехали в регполату там живой очередью подали документы и все регистрация прошла
0
0
334/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 ноября 2013, 18:46
Здравствуйте, Николай!
Лучше всего Вам проконсультироваться в банке, в котором покупатель берёт аккредитив, каков будет механизм по переводу денег: что, как, когда и на каких условиях?
1. Возможно,это аккредитив, а возможно, то, что описала Любовь Новожилова. Это разные механизмы.
2. В ДКП всегда указывается метод.
3. Подводить покупателя не следует, а вот Вам и Вашим родственникам следует понять каким образом будут получены деньги, когда, придётся ли платить за обналичивание денег и сколько, и много других вопросов.
0
0
548/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 ноября 2013, 18:47
Пардон. Берёт, конечно же, ипотеку, а не аккредитив.
0
0
52/50 000
13 ноября 2013, 09:29
1. Аккредитив;
2. Да;
3. Путем переговоров. Ячейка очень удобна. А проверка денег это просто - заказываете деньги и получаете через кассира в присутствии Продавца. Тогда и не нужна проверка.
Всё достаточно просто. Не вижу никаких сложностей.
1
0
256/50 000
0/50 000
12 ноября 2013, 18:39
Расплата - это конечно серьезно... Все условия расчетов должны быть четко прописаны в ДКП... Заставить покупателя обналичить деньги - просто - сообщив покупателю, что перевод на книжку Вас не устраивает, Вы хотите получить наличные... Если, конечно, он после этого не откажется...
0
0
280/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости