+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Расплата через ипотеку!!!!!!
Николай
11 ноября 2013
Вся Россия
8 342
35
Добрый день, уважаемые специалисты.
Родственники продают квартиру. Покупатель предлагает оплату за неё следующим образом:
часть денег наличными, другая часть, после оформления ипотеки, каким-то образом, должна
будет перечисляться на счёт продавца (неверно сберкнижка имеется в виду).
Подскажите, пожалуйста:
1.как осуществляется механизм перевода денег на сб. книжку при использовании ипотечного кредита?
2. надо ли этот метод указать в договоре купли – продажи?
3. как подвести покупателя, что бы он сам разобрался со своей ипотекой, а деньги
получить через банковскую ячейку?
Спасибо.
С уважением Николай
Автор
Теги
35
Николай
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-этаж. дом 120 м²
24 990 000 ₽
2-этаж. дом 120 м²
Ольховая
16 мин.
улица Юпитерская, 17с1, д. Десна, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
49 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
Ольховая
12 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
Санино
18 мин.
ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к9, д. Большое Свинорье, Москва
35 комментариев
Роман Стогов
11 ноября 2013, 11:51
Лучший совет
Здравствуйте Николай. Обычная сделка с использованием ипотечного кредита, все прописывается в ДКП, регистрация 5 дней, деньги по кредиту в ячейку, есть сомнения в проведении, наймите специалиста.
6
0
195/50 000
0/50 000
Сергей Левин
28 ноября 2013, 13:46
Обычная сделка с использованием ипотечного кредита, все прописывается в ДКП
0
0
76/50 000
0/50 000
Сергей Левин
28 ноября 2013, 13:44
Обычная сделка с использованием ипотечного кредита, все прописывается в ДКП
0
0
76/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 ноября 2013, 21:24
Но когда искал ушло много времени а время дороже всего.
0
0
56/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 ноября 2013, 21:21
Продавец комнаты потратила на своего риэлтора 150-175 тыс а я ничего вот и щитайте .
0
0
85/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
18 ноября 2013, 23:59
Дмитрий, и сколька вы на етом сикономели?
0
0
41/50 000
0/50 000
Дмитрий
18 ноября 2013, 23:14
Спокойно без суеты сделку можете провести сами если же у вас есть свободного времени ! Я сам в октябре купил комуналку через московский сбербанк а комната находится в облости. Пришлось сначало с продавцом заложить ечейку в банке а потом обычным образом поехали в регполату там живой очередью подали документы и все регистрация прошла
0
0
334/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 ноября 2013, 18:46
Здравствуйте, Николай!
Лучше всего Вам проконсультироваться в банке, в котором покупатель берёт аккредитив, каков будет механизм по переводу денег: что, как, когда и на каких условиях?
1. Возможно,это аккредитив, а возможно, то, что описала Любовь Новожилова. Это разные механизмы.
2. В ДКП всегда указывается метод.
3. Подводить покупателя не следует, а вот Вам и Вашим родственникам следует понять каким образом будут получены деньги, когда, придётся ли платить за обналичивание денег и сколько, и много других вопросов.
0
0
548/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 ноября 2013, 18:47
Пардон. Берёт, конечно же, ипотеку, а не аккредитив.
0
0
52/50 000
ID: 4516931
13 ноября 2013, 09:29
1. Аккредитив;
2. Да;
3. Путем переговоров. Ячейка очень удобна. А проверка денег это просто - заказываете деньги и получаете через кассира в присутствии Продавца. Тогда и не нужна проверка.
Всё достаточно просто. Не вижу никаких сложностей.
1
0
256/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
12 ноября 2013, 18:39
Расплата - это конечно серьезно... Все условия расчетов должны быть четко прописаны в ДКП... Заставить покупателя обналичить деньги - просто - сообщив покупателю, что перевод на книжку Вас не устраивает, Вы хотите получить наличные... Если, конечно, он после этого не откажется...
0
0
280/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы