Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Распределение долей при покупке квартиры с использованием Маткапитала

Андрей
Вся Россия
13 747
7

Планирую приобрести 1-комнатную квартиру (скорее всего в Новой Москве) с использованием мат.капитала. В семье 4 человека, жена и двое детей, старшая дочь 17 лет (дочь жены от первого брака, для меня не родная). Хочу, чтобы старшая дочь не являлась собственником, т.к. я ранее выкупал 1 комнатную квартиру у бывшего мужа жены, где ей принадлежала треть и жене треть.Затем продали однушку и купили двушку, в новостройке и по требованию опеки пришлось на старшую дочь оформить половину двушки и второю половину оформил на жену. Поэтому сейчас квартиру хочу купить и оформить на младшую и на себя. Возможно ли это или нужно ждать когда старшая станет совершеннолетней?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
7 мая 2018, 15:55
Лучший совет
Андрей, одним из условий использования средств мат.капитала является необходимость наделения всех членов семьи долями в квартире. Вариантов обойти это требование нет. Единственное, что тут можно, это минимизировать подлежащие выделению доли, но не совсем уж до минимума, а в пропорциональной зависимости от размера мат.капитала и с поправкой на то, что мат.капитал предоставляется на всю семью. Например, для удобства округлим, сумма мат.капитала 400 т.р., значит право каждого в семье из 4х человек на 100 т.р. Квартира стоит 1 м.р., доля участия ребенка в стоимости 1/10.
5
0
573/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
7 мая 2018, 17:37
Спасибо, все понятно.
0
0
21/50 000
0/50 000
Мат. капитал выдается на семью и все кому выдается эта "субсидия" должны быть наделены долей собственности. Доли должны быть пропорциональны сумме мат.капитала разделенного на всех членов семьи, которым он выделяется или больше, но это уже на Ваше усмотрение.
0
0
259/50 000
0/50 000
Да. ему все равно положена доля. но совершеннолетний ребенок может потом отдать эту долю дарением или куплей-продажей любому из членов семьи.
4
0
141/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
7 мая 2018, 16:09
Спасибо, про оптимизацию понятно. А если ребенку исполнится 18 лет, т.е. он уже совершеннолетний и ему все-равно положена доля?
0
0
127/50 000
0/50 000
Карина Высоцкая
7 мая 2018, 15:44
Невозможно, сегодня был такой вопрос.
3
0
38/50 000
0/50 000
Карина Высоцкая
7 мая 2018, 15:43
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-materinskij-kapital-280261/
3
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости