Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Расширение Москвы, металлургический завод, пробки, а цены только растут.
Илья Вепринцев
Уважаемые коллеги, каковы, по вашему мнению, дальнейшие перспективы развития рынка загородной недвижимости в Калужской области? Что будет происходить с ценами?
Автор
0
0
9
Илья Вепринцев
Могут подойти
9 комментариев
Анатолий Капустин
24 марта 2012, 11:24
0
0
Константин Геннадьевич
24 марта 2012, 09:05
Покупателям надо готовиться к очередному росту хотелок продавцов. Все как всегда. Хотя насколько я знаю огромное количество участков, домов, дач продается годами. Кстати помню соседи одни дачу продавали. Начали в 95 или 96, а продали в 2001.
0
0
Илья Вепринцев
24 марта 2012, 08:20
Спасибо, Даниил, за интересное мнение.
0
0
23 марта 2012, 23:52
Добрый вечер. В кратко- и среднесрочной перспективе никаких изменений не будет. В долгосрочной (лет через 5-7), когда территория Большой Москвы действительно станет Москвой вполне вероятен рост инвестиционной активности, следовательно и рост цен. Сейчас трудно что-либо прогнозировать, вполне вероятен и обратный сценарий развития ситуации. Если будет строится исключительно жилье (а у нас так всегда), то это однозначно приведет к транспортному коллапсу Киевского и Калужского направлений. Уже сейчас на юго-западных направлениях заявлены немыслимые по объему проекты: Первый Московский Город Парк, Переделкино Ближнее, Новые Ватутинки, Квартал А-101 и т.д. Скоро будет еще больше...
1
0
Илья Вепринцев
23 марта 2012, 17:24
И все же: какие тенденции ожидают продавцов, а какие покупателей?
0
0
Илья Вепринцев
23 марта 2012, 17:23
Здравствуйте, Константин. Промзона в Ворсино многим испортила планы. Прошлым летом резко увеличилось предложение и так же резко упал спрос. Понятное дело: люди пытались продать свои дома и дачи пока еще не "закоптило" и цена не упала до предельно низкой, но промзона слишком хорошо заметна, что бы оставаться для кого-то секретом.
0
0
Илья Вепринцев
23 марта 2012, 17:12
Здравствуйте, Анатолий. Дело в том, что многие продавцы в Калужской области выставляют очень не адекватные ценники. Мотивируя это тем, что очень велик спрос, да тут еще столица расширяется. И абсолютно ни кто не вспоминает про то, что Киевское и Калужское шоссе уже, откровенно говоря, не справляются с нагрузкой (я имею в виду дачный сезон и конкретно выходные дни). А что будет, когда границы расширятся не только формально, но и фактически?
0
0
Константин Геннадьевич
23 марта 2012, 16:51
А вокруг Ворсино загородка будет дешеветь. Спасибо новой промзоне. У моих родственников там поблизости дом, плюются и матюкаются. Строились, строились, а теперь выходишь на веранду и панорама металлургического комбината! А Истью уже изгадили всю промстоками.
0
0
Анатолий Капустин
23 марта 2012, 16:27
Здравстувйте!
По моему мнению цены обуславливаются не переименованием или добавлением территорий, а прежде всего развитостью инфраструктуры, наличием финансового потока, и хорошооплачиваемыми рабочими местами.
По моему мнению цены обуславливаются не переименованием или добавлением территорий, а прежде всего развитостью инфраструктуры, наличием финансового потока, и хорошооплачиваемыми рабочими местами.
0
0
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
в ответ по неадекватным ценникам, рынок все расставит на свои места, не думаю, что все желающие стать собственниками кинутся наперегонки покупать жилища по Явно завышенным ценам, просто надо подождать и спокойно работать дальше.
Расширение границ Москвы -это повод для повышения "хотелок", ну или скажем более открыто жадностью продавцов ничем кстати не подкрепленной.