Расширение Москвы, металлургический завод, пробки, а цены только растут.

Илья!
в ответ по неадекватным ценникам, рынок все расставит на свои места, не думаю, что все желающие стать собственниками кинутся наперегонки покупать жилища по Явно завышенным ценам, просто надо подождать и спокойно работать дальше.

Расширение границ Москвы -это повод для повышения "хотелок", ну или скажем более открыто жадностью продавцов ничем кстати не подкрепленной.

Покупателям надо готовиться к очередному росту хотелок продавцов. Все как всегда. Хотя насколько я знаю огромное количество участков, домов, дач продается годами. Кстати помню соседи одни дачу продавали. Начали в 95 или 96, а продали в 2001.

Спасибо, Даниил, за интересное мнение.

Добрый вечер. В кратко- и среднесрочной перспективе никаких изменений не будет. В долгосрочной (лет через 5-7), когда территория Большой Москвы действительно станет Москвой вполне вероятен рост инвестиционной активности, следовательно и рост цен. Сейчас трудно что-либо прогнозировать, вполне вероятен и обратный сценарий развития ситуации. Если будет строится исключительно жилье (а у нас так всегда), то это однозначно приведет к транспортному коллапсу Киевского и Калужского направлений. Уже сейчас на юго-западных направлениях заявлены немыслимые по объему проекты: Первый Московский Город Парк, Переделкино Ближнее, Новые Ватутинки, Квартал А-101 и т.д. Скоро будет еще больше...

И все же: какие тенденции ожидают продавцов, а какие покупателей?

Здравствуйте, Константин. Промзона в Ворсино многим испортила планы. Прошлым летом резко увеличилось предложение и так же резко упал спрос. Понятное дело: люди пытались продать свои дома и дачи пока еще не "закоптило" и цена не упала до предельно низкой, но промзона слишком хорошо заметна, что бы оставаться для кого-то секретом.

Здравствуйте, Анатолий. Дело в том, что многие продавцы в Калужской области выставляют очень не адекватные ценники. Мотивируя это тем, что очень велик спрос, да тут еще столица расширяется. И абсолютно ни кто не вспоминает про то, что Киевское и Калужское шоссе уже, откровенно говоря, не справляются с нагрузкой (я имею в виду дачный сезон и конкретно выходные дни). А что будет, когда границы расширятся не только формально, но и фактически?

А вокруг Ворсино загородка будет дешеветь. Спасибо новой промзоне. У моих родственников там поблизости дом, плюются и матюкаются. Строились, строились, а теперь выходишь на веранду и панорама металлургического комбината! А Истью уже изгадили всю промстоками.

Здравстувйте!

По моему мнению цены обуславливаются не переименованием или добавлением территорий, а прежде всего развитостью инфраструктуры, наличием финансового потока, и хорошооплачиваемыми рабочими местами.