Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расскажите пожалуйста - какие объекты недвижимости нужны агентству а какие нет.
Юрий
По порядку расскажу как я искал квартиры - агентству не нужны такие 1)собственник хочет заключить договор- но расстояние до Санкт-Петербург далеко (это ГОРБУНКИ-Гатчина)-для руководителя агентства не котируется-не нужна 2)продается студия по переуступке срок сдачи конец года 2014 всего 2000 тыс руб рублей- не котируется значит не нужна. хотя у застройщика студий таких нет. Или выставлены по переуступки на 200 тыс руб дороже 3)Комнаты в 4- 8 комнатных квартирах не котируются-не нужны. а нужны в 2- 3 квартирах 4)участки недвижимости расстояние не более 60 км дороже 300 тыс руб не нужны.А если там всё от 1млн стоит- то тем более5) привел покупателя на квартиру с наличными - требуют аванс. нет аванса не будем работать6) собственник желает заключить договор и продает в Славянке квартиру 2кв-всего 3500 тыс руб это вторичка - но у застройщика они дешевле на 500тыс руб срок сдачи правда через год (и всё продано) - не нужна .А можно было сверху комиссию поставить 7) собственник готов заключить договори комиссию готов заплатить- но уже работает с одним агентством-не котируется не нужен8)собственник в связи от отъездом продает студию в уже в заселенном доме всего 2200 тыс руб- готов работать с агентством только если клиента приведёте-не нужен
Могут подойти
19 комментариев
ID: 5133691
20 декабря 2014, 13:07
Лучший совет
Юрий, это ЧТО? Крик души или вопрос к кому-то конкретному , например к руководителю того агентства , о котором Вы писали???
5
0
Юрий
20 декабря 2014, 14:34
Да мне просто интересно-правильно ли это агентство работает-по этому и спрашиваю у других специалистов.
0
0
Юрий
20 декабря 2014, 14:41
А впечатление сложилось что продают они только то что намного меньше стоимости- и то что можно побыстрее продать.А если у них нет объектов на продажу для клиента с деньгами- то искать они ему не будут.
0
0
ID: 5133691
20 декабря 2014, 18:09
А Ваш клиент был готов заключить договор с агентом на подбор варианта?
0
0
21 декабря 2014, 00:59
)))Смените агентство и не парьтесь...РАботать с профессионалами проще чем с рвачами...Если у Вас есть в Славянке двушки - звоните..Купим.Как раз ищем,но клеить объявления не тянет..ЗАкон вроде как приняли про это
0
0
Юрий
21 декабря 2014, 13:20
Лучше уж объявления клеять-там хоть собственники только надумали продавать.И будут работать только со мной.Чем с открытых досок объявлений- там звонить будут многие агенты.В лучшем случае скажут приводите но договор заключать не будем.
0
0
20 декабря 2014, 20:27
Юрий, складывается впечатление, что, Вы очень рано начали отмечать Новый год. Любому адекватному агенству НУЖНЫ ЛЮБЫЕ ОБЬЕКТЫ. Чем сложнее обьект, тем интереснее с ним работать. С уважением.
0
0
Юрий
20 декабря 2014, 21:52
Для них проще чтоб я участок нашёл на 300 тысяч ( у собственника у которого долги или он ему не нужен или собственник не ориентируется в ценах на землю)) в посёлке где участок стоит дороже . Вот это их устроит. А в нашем посёлке где знакомый моего крёсного папы - предлагал соседке миллион за дачу. Это не котируется. Найти покупателя сложнее на лимон - а продать за 300 тысяч( так любому кредит дадут если нормальная кредитная история)
0
0
Константин Геннадьевич
20 декабря 2014, 20:18
Малоликвидные даром не нужны.
0
0
20 декабря 2014, 18:16
Странно, что не Вы определяете, с какими объектами Вам же и работать...
0
0
ID: 5133691
20 декабря 2014, 18:07
Юрий, в каждом конкретном случае нужно разбираться, почему отказались взять на реализацию Ваш объект, не видя объекта и документов сказать нельзя, может более опытные коллеги с первого взгляда поняли, что это пустая трата времени и сил, цены не соответствует объекту или еще что-то, а Вам просто обидно. С опытом все придет! Вам нужен хороший наставник. Удачи.
0
0
Юрий
20 декабря 2014, 21:42
А ЭТО ЧТО ЖЕЛАНИЕ ПОЙТИ НА ВСТРЕЧУ ПОКУПАТЕЛЯМ - ИЛИ ДУРОСТЬ -Я СМОТРЕЛ У ПУШКИНСКОГО АН- ТАКИЕ КВАРТИРЫ ОНИ БЕРУТ НА ПРОДАЖУ -собственник желает заключить договор и продает в Славянке квартиру 2кв-всего 3500 тыс руб это вторичка - но у застройщика они дешевле на 500тыс руб срок сдачи правда через год (и всё продано) - не нужна
0
0
Татьяна
20 декабря 2014, 16:52
Наше агентство работает с любыми объектами .Триходите работать к нам
0
0
Татьяна
20 декабря 2014, 16:54
Извиняюсь, опечатка, приходите
0
0
20 декабря 2014, 16:29
Что-то с вашим руководством не то... или вы не договариваете что-то?....
1
0
Юрий
20 декабря 2014, 17:35
Они продают то что можно быстрее продать и меньше рыночной цены.А остальное может зависнуть месяца на три или четыре .А деньги то сразу нужны.Вот такой хитрый план. Их единственное заинтересовала 2 квартира за 3млн в новом доме без отделки-но хозяйка передумала продавать.
0
0
Андрей Салтыков
20 декабря 2014, 15:30
Юрий, где Вы будите искать клиентов? На авито или в ЕМЛС? Не морочте людям голову. Могу взять Вас на работу, с окладом 60% от сделки, но только после собеседования.
1
0
Юрий
20 декабря 2014, 17:42
Самый простой способ заработать- это клеять объявления около уже сданных новостроек.А потом предлагать вторичку . Я вам объясню почему- приезжают в город не только русские эмигранты- а выходцы из средней Азии. и других городов А они по интернету не лазают. Здесь работает принцип - если объявление написано грамотно - то туда и обращаются.
0
0
Елена Бондаренко
20 декабря 2014, 15:12
Вы выбрали странный способ обучения профессии.
4
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости