Поиск по журналу

Вся Россия

Расторжение договора. Что будет?

Дмитрий Риддикович

Обновлено 23.03.2023

Вся Россия

4 558

Здравствуйте.

В договор о найме жилья были добавлены два пункта о залоге.

1/3 суммы уже выплачена.

Наниматель решает съехать с квартиры.

Ничего не испорчено, не поломано.

На выплаченную сумму не претендует.

Имеет ли право Наймодатель принудить выплатить оставшиеся 2/3 суммы?

Автор

Теги

Дмитрий Риддикович

аренда договор аренды

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

9 комментариев

не риэлтор

23 марта 2023, 09:27

Лучший совет

в целом судебных перспектив у такого иска, мягко говоря, маловато. особенно если наймодатель сдает вчерную ))
я так понимаю, вы наниматель? если да, тогда во избежание нездоровых фантазий наймодателя, рекомендую расторгнуть договор официально (подписать соответствующий документ и акт приема-передачи). это если наймодатель намекает на такое развитие событий. в противном случае лучше не педалировать эту тему

Алина Арифуллина

23 марта 2023, 14:52

Нужно читать весь договор. Если в договоре идет речь про возмещение расходов, то за счет обеспечительного платежа - то одно дело. В таком случае нужно оформить соглашение о расторжении договора. Другой вариант - стандартно обеспечит. платеж возвращается наймодателем нанимателю, если с квартира передана в надлежащем виде. Здесь будет достаточно акта возврата, ни и соглашение о расторжении тоже не помешает.

Даниил Пятецкий

23 марта 2023, 11:29

Добрый день. Этот вопрос следовало бы предусмотреть в соглашении о расторжении договора найма. Если такого пункта в соглашении нет, то в принципе имеет право требовать. А вот далее необходимо смотреть сам договор. Что там про штрафные санкции за досрочное расторжение, источники оплаты этих штрафов и т.п.

Арман Барекян

23 марта 2023, 10:24

Дмитрий, если акт расторжения не будет подписан Наймодателем, тогда отправьте ему заказное письмо (с описью вложения), где указана дата и время приёма имущества (приглашение на подписание акта приема-передачи). А далее, как суд решит, если дело дойдёт до суда.

Арман Барекян

23 марта 2023, 13:15

Павел, за что? ;).Видимо, случайно

Дмитрий Риддикович

Автор

23 марта 2023, 09:56

Смущали формулировки в договоре.

Дмитрий Риддикович

Автор

23 марта 2023, 09:54

Да, верно. Вопрос от нанимателя )

ID: 6913293

23 марта 2023, 09:17

Если хотите штрафных санкций за досрочное расторжение, то это в договоре должно быть прописано. К депозиту отношения не имеет.

ID: 6913293

23 марта 2023, 09:15

Те вы хотите, чтобы Наниматель, не проживший трёх месяцев, внёс вам депозит целиком? Так при расторжении договора найма вы его и вернуть целиком должны. Ущерба же нет. В чем смысл этого действия?