Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
расторжение договора купли продажи
Наталия
Здравствуйте!! Мною был передан задаток продовцу,который выступал по доверенности ,за жилье .При регистрации сделки было установлено, что жилье продано месяцем раньше/по даверенности ,выданной собственником другому лицу/. КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? МОЖНО ли расторгнуть договор ссылаясь на то,что от 02.11.11- есть постановление о наложении ареста /т.к. есть задолженность по ком. платежам/ а регистрация сделки была от 03.11.11.Заявление в милицию по факту машеничества написала / на продавца ,который выступал по доверенности/. Наверное надо написать и на самого собственника, т.к. она дала доверенности двум разным людям? Можно ли ,в качестве обеспечительных мер ,наложить арест на данное имущество и обратиться в суд с просьбой растогнуть договор купли продажи ?
Могут подойти
10 комментариев
Дмитрий Бородаев
4 февраля 2012, 20:55
Лучший совет
Понять. И... простить?
3
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 19:37
обратится к адвокату
0
0
Дмитрий Бородаев
5 февраля 2012, 17:29
Всё-таки мы, риэлторы - терапевты. Тут хирург нужен - адвокат.
1
0
ID: 1283602
5 февраля 2012, 17:21
Добрый день! в данной ситуации вам просто необходимо написать исковое заявление в суд на признание сделки недействительной и возмещении ущерба и издержек по подготовке к сделке. Ответчиком в любом случае будет собственник квартиры. По данному иску суд соответственно наложит арест на спорное имущество, до окончания разбирательства. Удачи.
0
0
Николай Технерядов
5 февраля 2012, 16:56
Только с помощью хорошего адвоката, Вы сможете решить эту проблему.
0
0
4 февраля 2012, 21:20
Добрый вечер. Я так понимаю пожалели денег на профессионала - ПОЛУЧИТЕ ПРОБЛЕМУ (продажа по ген доверенности - классика жанра). ((( Если деньги не вернут добровольно - смело в суд. Удачи.
0
0
Дмитрий Бородаев
4 февраля 2012, 21:13
Дилетанту, пожалуй, НИКОГДА. А у меня десятая часть таких.
0
0
4 февраля 2012, 21:06
Добрый день.
В этой ситуации необходимо обратиться в компетентные органы, что Вы и сделали. Далее действовать по ситуации.
Вполне вероятно, что доверенное лицо не знало о ситуации и если деньги у него, то вернет их Вам.
Однако вполне вероятен и противоположный сценарий... тогда вопрос будет решаться в судебном порядке.
На будущее: НИКОГДА не стоит связываться с генеральными доверенностями. А еще неплохо бы вопросы связанные с недвижимостью решать с помощью профессионалов - риэлторов.
В этой ситуации необходимо обратиться в компетентные органы, что Вы и сделали. Далее действовать по ситуации.
Вполне вероятно, что доверенное лицо не знало о ситуации и если деньги у него, то вернет их Вам.
Однако вполне вероятен и противоположный сценарий... тогда вопрос будет решаться в судебном порядке.
На будущее: НИКОГДА не стоит связываться с генеральными доверенностями. А еще неплохо бы вопросы связанные с недвижимостью решать с помощью профессионалов - риэлторов.
2
0
Николай Тюленев
4 февраля 2012, 20:36
Когда кидают на деньги, то вспоминают про риэлторов.
1
0
4 февраля 2012, 20:28
Здравствуйте. Наталия! Если квартира продана другому лицу на месяц раньше, чем Вы подписали договор - расторгать нечего, сделка является ничтожной, поскольку совершена по недействительным документам... Постановление о наложении ареста к Вашей ситуации не имеет отношения... А что говорит доверенное лицо, которое продавало Вам квартиру? Вам готовы вернуть задаток? Оснований для наложения ареста, исходя из изложенной Вами ситуации - нет, собственник имеет право выдать несколько доверенностей...
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости