Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
расторжение договора купли продажи
Наталия
Здравствуйте!! Мною был передан задаток продовцу,который выступал по доверенности ,за жилье .При регистрации сделки было установлено, что жилье продано месяцем раньше/по даверенности ,выданной собственником другому лицу/. КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? МОЖНО ли расторгнуть договор ссылаясь на то,что от 02.11.11- есть постановление о наложении ареста /т.к. есть задолженность по ком. платежам/ а регистрация сделки была от 03.11.11.Заявление в милицию по факту машеничества написала / на продавца ,который выступал по доверенности/. Наверное надо написать и на самого собственника, т.к. она дала доверенности двум разным людям? Можно ли ,в качестве обеспечительных мер ,наложить арест на данное имущество и обратиться в суд с просьбой растогнуть договор купли продажи ?
Могут подойти
10 комментариев
Дмитрий Бородаев
4 февраля 2012, 20:55
Лучший совет
Понять. И... простить?
3
0
22/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 19:37
обратится к адвокату
0
0
20/50 000
0/50 000
Дмитрий Бородаев
5 февраля 2012, 17:29
Всё-таки мы, риэлторы - терапевты. Тут хирург нужен - адвокат.
1
0
62/50 000
0/50 000
ID: 1283602
5 февраля 2012, 17:21
Добрый день! в данной ситуации вам просто необходимо написать исковое заявление в суд на признание сделки недействительной и возмещении ущерба и издержек по подготовке к сделке. Ответчиком в любом случае будет собственник квартиры. По данному иску суд соответственно наложит арест на спорное имущество, до окончания разбирательства. Удачи.
0
0
339/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 февраля 2012, 16:56
Только с помощью хорошего адвоката, Вы сможете решить эту проблему.
0
0
67/50 000
0/50 000
4 февраля 2012, 21:20
Добрый вечер. Я так понимаю пожалели денег на профессионала - ПОЛУЧИТЕ ПРОБЛЕМУ (продажа по ген доверенности - классика жанра). ((( Если деньги не вернут добровольно - смело в суд. Удачи.
0
0
187/50 000
0/50 000
Дмитрий Бородаев
4 февраля 2012, 21:13
Дилетанту, пожалуй, НИКОГДА. А у меня десятая часть таких.
0
0
58/50 000
0/50 000
4 февраля 2012, 21:06
Добрый день.
В этой ситуации необходимо обратиться в компетентные органы, что Вы и сделали. Далее действовать по ситуации.
Вполне вероятно, что доверенное лицо не знало о ситуации и если деньги у него, то вернет их Вам.
Однако вполне вероятен и противоположный сценарий... тогда вопрос будет решаться в судебном порядке.
На будущее: НИКОГДА не стоит связываться с генеральными доверенностями. А еще неплохо бы вопросы связанные с недвижимостью решать с помощью профессионалов - риэлторов.
В этой ситуации необходимо обратиться в компетентные органы, что Вы и сделали. Далее действовать по ситуации.
Вполне вероятно, что доверенное лицо не знало о ситуации и если деньги у него, то вернет их Вам.
Однако вполне вероятен и противоположный сценарий... тогда вопрос будет решаться в судебном порядке.
На будущее: НИКОГДА не стоит связываться с генеральными доверенностями. А еще неплохо бы вопросы связанные с недвижимостью решать с помощью профессионалов - риэлторов.
2
0
508/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
4 февраля 2012, 20:36
Когда кидают на деньги, то вспоминают про риэлторов.
1
0
52/50 000
0/50 000
4 февраля 2012, 20:28
Здравствуйте. Наталия! Если квартира продана другому лицу на месяц раньше, чем Вы подписали договор - расторгать нечего, сделка является ничтожной, поскольку совершена по недействительным документам... Постановление о наложении ареста к Вашей ситуации не имеет отношения... А что говорит доверенное лицо, которое продавало Вам квартиру? Вам готовы вернуть задаток? Оснований для наложения ареста, исходя из изложенной Вами ситуации - нет, собственник имеет право выдать несколько доверенностей...
2
0
496/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости