РАсторжение договора после сделки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

РАсторжение договора после сделки

Елена

2 марта 2018

Вся Россия

20 331

Здравствуйте!Два дня назад совершили сделку на покупку квартиры на вторичном рынке через ипотеку ВТБ.Подали документы в мфц на регистрацию .На следующий день стали разбирать хлам в квартире и обнаружили дюжину клопов.Вызвали СЭС ,там сказали что это ужас .Продавец говорил что никакой «живности» там не было .А в СЭС сказали что это запущенный случай годами .Я нахожусь в положении и ещё имеется один малыш 3 лет.Мы ни за что не будем покупать квартиру с клопами !.Позвонили в банк ,чтобы не открывать аккредитив ,завтра пойдём в мфц подавать на отказ от регистрации .Благо продавец согласен на расторжение сделки купли-продажи.Так вот ,как происходит процедура отказа ?Ипотеку аннулируют и нам вернут деньги ?

Автор

Елена

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

8 комментариев

Татьяна Смирнова

3 марта 2018, 12:27

Елена , расторжение ипотечной сделки обойдется Вам гораздо дороже , чем услуги СЭС и их комментарии по поводу "запущенного случая". Возможно в СЭС хотели снять с Вас побольше денег, но это не повод расторгать сделку.Вам никто не вернет страховку, которую Вы уплатили страховой комп. и Вы будете обязаны заплатить взнос по кредиту за первый месяц. Интересно, чем все это закончится у Вас. Клопы-это круто!

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

13 марта 2018, 18:56

Страховку вернули и все потраченные деньги .За проценты отдали всего 3 тысячи .

79/50 000

не риэлтор

3 марта 2018, 09:01

отпишитесь, если не сложно, по результатам. если сделка будет расторгнута на основании клопов - это будет новое слово в теории и практике. хотя если продавец согласен на возврат, то всякое может быть, совместно придумаете какую-нибудь более подходящую причину и сделку действительно удастся расторгнуть. мне вот другое интересно - почему продавец согласен на расторжение? совестливый нынче продавец пошел: у одного трещинка в штукатурке, у другого клопы, может поэтому и рынок оживился? ))

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

13 марта 2018, 18:55

Отписываюсь.Сделку расторгнули без лишних проблем .Банк сделал досрочное погашение ипотеки своими же деньгами .Поскольку продавец согласился на расторжение ,причину в мфц даже не спрашивали.В банке вошли в нашу ситуацию и тоже без проблем все аннулировали.Уже вернули средства за первоначальный взнос.

301/50 000

не риэлтор

14 марта 2018, 09:03

из любопытства вопрос: а почему продавец согласился на расторжение? имею в виду не официально, а по-человечески. так и сказал сразу: да, я был неправ, признаю, клопы и все такое? или вы ему грозили что (условно) подадите в суд, еще какими-нибудь действиями в правовом поле и он под этим нажимом согласился на расторжение?

321/50 000

Елена

Автор

27 марта 2018, 10:42

Нет,по-человечески согласился слава богу.

41/50 000

ID: 993937

2 марта 2018, 23:45

СЭС же имеет и средства современные и весьма эффективные по травле, кстати относительно безопасные для людей и животных. Стоимость обработки вроде около 8000 р.

Не думаю, что клопами вы сможете расторгнуть сделку, тем более в одностороннем порядке.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

4 марта 2018, 08:47

Продавец согласен на расторжение договора .Подали на отказ от регистрации .А после вызова СЭС клопы никуда не ушли.В такую квартиру своих детей я не приведу.

157/50 000