Раздел комнаты в "коммуналке"

Раздел комнаты в коммуналке связан с массой проблем, начиная с того, что надо еще умудриться найти комнату, которая имеет больше, чем одно окно, и такую ширину, чтобы после ее разделения не получилось вместо двух комнат два узеньких коридора с окнами в конце, и заканчивая тем, что оформление перепланировки в коммунальной квартире необходимо согласовывать со всеми сособственниками(соседями) этой квартиры. А если не оформлять, то перепланировка будет незаконная и в любой момент какой-нибудь недружелюбный сосед может обратиться в соответствующие инстанции и Вас обяжут привести все в первоначальное состояние, да еще и оштрафуют.
Кроме того, стОят такие комнаты вовсе недешево. Да и вообще, почти всё, что нормально делилось, поделили на клетухи еще во время уплотнительного подселения после революции 1917 года. Специалист этот большей частью дает бредовые советы, спорить с ней бесполезно, т.к. она начинает аргументировать свою позицию таким же бредом, поэтому большинство специалистов просто перестали читать и обращать внимание на ее вирши.

Боты тоже научились смешить.

+100 всем,кто не постеснялся обсудить ,тот бред сумасшедшего,который в последнее время , все чаще стал появляться на форуме.На мой взгляд ни один переводчик в Гугл не в состоянии такую ересь извергать.

Не вижу смысла покупать большую комнату и делить ее... Можно вложить деньги существенно удачнее...

Лариса,успешным это считает только один человек..Который,скорее всего,об этом знает только понаслышке..

Уважаемые коллеги,почитала и удивилась.С чего это вы решили ,что покупка комнаты это вообще успешное вложение?Успешным будет если,человек покупает для проживания хорошую комнату за небольшие деньги.Тогда согласна.А если ради аренды,тоь это сейчас называется -зарыть деньги,на сегодня окупаемость такого вложения 7 лет,проще в банк под проценты положить и то выгоднее.Что касается дележки присоединяюсь к Ирине Владимировне Кораблевой и Галине Пушкаревой.А также добавлю,проблема даже не в перепланировке,а сособственниках.какой уважающий сособственник позволит ухудшить его собственность?Если дааже это решать через суд,а это уже дополнительные расходы.Даже если суд привет решение в вашу пользу ,то сособственники могут подать иск об потере экономической выгоды от увеличения многокомнатности квартиры.Будут правы и выиграют.Удачи,если хочется похоронить деньги.Подумайте о другом вложении.

Галина , я не уточнила по кухни, но там в комнате, не полноценная кухня с раковиной и плитой, а просто небольшой кухонный гарнитур, но жильцы ее использовали как свою индивидуальную кухню-обеденную. По саннормам освещения ничего Вам сказать не могу, все прошло и причем и в техническом и кадастровом паспорте все на законных основаниях отражено и сделка без проблем зарегистрирована.

Евгения Евсюкова,кухню нельзя сделать без окна..Ни одна проектная организация это не утвердит. И продать такую комнату отдельному лицу тоже нельзя на законных основаниях..Нарушение саннорм по освещению...

Добрый День! Покупка большой комнаты и раздел ее впоследвствии на одну или две- проблематичная процедура, это как тут уже было сказано перепланировка, которую необходимо узаконить и в первую даже очередь одна из комнат без окна.
Но приведу пример из своего личного профессионального опыта: была у меня комната на продажу в центре города на Греческом проспекте, комната около 30 кв.м в 5 комнатной квартире, и данная комната была как раз поделена на 2 : большую комнату, порядка 17 кв.м и маленькую 13 кв.м. При входе в комнату нас ждала маленькая комната 13 кв.м, она была использована как кухня индивидуальная, далее была арка, войдя в которую, мы попадали в большую комнату 17 кв.м. Окно было одно-большое. Перепланировка в данной комнате была узаконена. И по такому объекту у меня было несколько звонков с вопросом и пожеланием: а можно ли еще разделить эту комнату?
Мы ее продали,как раз покупателю, который планирует еще ее поделить, но как я поняла, у него это сейчас не очень-то и получается!

Ольга Сергеевна, +100!!! Давно я так не смеялась по утрам. Спасибо за воскресное настроение!