Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел комнаты в "коммуналке"
Здравствуй, уважаемые специалисты! Очень меня заинтересовал совет Надежды Пришмонтас на вопрос Олега от 19 декабря, он был самым первым ......."Также вариант можно купить большую комнату и ее разделить на несколько комнат". Это же совет встречался и ранее в Ваших ответах.. Вопрос: Надежда, а в чем смысл этой "дележки"? Можно поподробнее узнать что это может дать человеку, воспользовавшемуся Вашим советом? Также заметила, что ни один из отвечавших специалистов не поддержал Вашу идею (как в прочем и не опроверг!). Что все-таки думают другие специалисты по этому поводу? Спасибо всем ответившим.
Автор
0
0
45
Александра Морозова
Могут подойти
45 комментариев
21 декабря 2013, 13:03
Лучший совет
21
0
1 054/50 000
0/50 000
Александра Морозова
21 декабря 2013, 15:32
Мне вот тоже всегда казалось, что просто так взять и поделить что-либо в коммуналке вряд ли удастся, ну кто из соседей добровольно согласится жить в 5 комнатной квартире, если до раздела соседней комнаты он жил в 4 комнатной? Если бы мои соседи сделали так, я бы первая крик подняла.
0
0
283/50 000
23 декабря 2013, 15:50
+100 всем,кто не постеснялся обсудить ,тот бред сумасшедшего,который в последнее время , все чаще стал появляться на форуме.На мой взгляд ни один переводчик в Гугл не в состоянии такую ересь извергать.
5
0
202/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 02:21
Не вижу смысла покупать большую комнату и делить ее... Можно вложить деньги существенно удачнее...
2
0
98/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 21:30
Лариса,успешным это считает только один человек..Который,скорее всего,об этом знает только понаслышке..
0
0
103/50 000
0/50 000
Лариса Васильева
22 декабря 2013, 19:56
Уважаемые коллеги,почитала и удивилась.С чего это вы решили ,что покупка комнаты это вообще успешное вложение?Успешным будет если,человек покупает для проживания хорошую комнату за небольшие деньги.Тогда согласна.А если ради аренды,тоь это сейчас называется -зарыть деньги,на сегодня окупаемость такого вложения 7 лет,проще в банк под проценты положить и то выгоднее.Что касается дележки присоединяюсь к Ирине Владимировне Кораблевой и Галине Пушкаревой.А также добавлю,проблема даже не в перепланировке,а сособственниках.какой уважающий сособственник позволит ухудшить его собственность?Если дааже это решать через суд,а это уже дополнительные расходы.Даже если суд привет решение в вашу пользу ,то сособственники могут подать иск об потере экономической выгоды от увеличения многокомнатности квартиры.Будут правы и выиграют.Удачи,если хочется похоронить деньги.Подумайте о другом вложении.
0
0
892/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 19:25
Галина , я не уточнила по кухни, но там в комнате, не полноценная кухня с раковиной и плитой, а просто небольшой кухонный гарнитур, но жильцы ее использовали как свою индивидуальную кухню-обеденную. По саннормам освещения ничего Вам сказать не могу, все прошло и причем и в техническом и кадастровом паспорте все на законных основаниях отражено и сделка без проблем зарегистрирована.
0
0
384/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 17:14
Евгения Евсюкова,кухню нельзя сделать без окна..Ни одна проектная организация это не утвердит. И продать такую комнату отдельному лицу тоже нельзя на законных основаниях..Нарушение саннорм по освещению...
1
0
204/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 16:21
Добрый День! Покупка большой комнаты и раздел ее впоследвствии на одну или две- проблематичная процедура, это как тут уже было сказано перепланировка, которую необходимо узаконить и в первую даже очередь одна из комнат без окна.
Но приведу пример из своего личного профессионального опыта: была у меня комната на продажу в центре города на Греческом проспекте, комната около 30 кв.м в 5 комнатной квартире, и данная комната была как раз поделена на 2 : большую комнату, порядка 17 кв.м и маленькую 13 кв.м. При входе в комнату нас ждала маленькая комната 13 кв.м, она была использована как кухня индивидуальная, далее была арка, войдя в которую, мы попадали в большую комнату 17 кв.м. Окно было одно-большое. Перепланировка в данной комнате была узаконена. И по такому объекту у меня было несколько звонков с вопросом и пожеланием: а можно ли еще разделить эту комнату?
Мы ее продали,как раз покупателю, который планирует еще ее поделить, но как я поняла, у него это сейчас не очень-то и получается!
Но приведу пример из своего личного профессионального опыта: была у меня комната на продажу в центре города на Греческом проспекте, комната около 30 кв.м в 5 комнатной квартире, и данная комната была как раз поделена на 2 : большую комнату, порядка 17 кв.м и маленькую 13 кв.м. При входе в комнату нас ждала маленькая комната 13 кв.м, она была использована как кухня индивидуальная, далее была арка, войдя в которую, мы попадали в большую комнату 17 кв.м. Окно было одно-большое. Перепланировка в данной комнате была узаконена. И по такому объекту у меня было несколько звонков с вопросом и пожеланием: а можно ли еще разделить эту комнату?
Мы ее продали,как раз покупателю, который планирует еще ее поделить, но как я поняла, у него это сейчас не очень-то и получается!
0
0
1 016/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 12:05
Ольга Сергеевна, +100!!! Давно я так не смеялась по утрам. Спасибо за воскресное настроение!
6
0
92/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 12:08
Надежде тоже спасибо - она подтвердила правоту первого моего комментария)))
0
0
78/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Кроме того, стОят такие комнаты вовсе недешево. Да и вообще, почти всё, что нормально делилось, поделили на клетухи еще во время уплотнительного подселения после революции 1917 года. Специалист этот большей частью дает бредовые советы, спорить с ней бесполезно, т.к. она начинает аргументировать свою позицию таким же бредом, поэтому большинство специалистов просто перестали читать и обращать внимание на ее вирши.