Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел наследства
Галина
Здравствуйте Уважаемые ! После смерти бабушки осталось завещание на наследство на мою маму и ее брата по 1/2 доли на дом и землю (бабушка была собственником). В наследство вступили, а оформлять дальше документы брат отказался, мотивируя тем,что живет и прписан он здесь и прдавать ничего не собирается так-что документы ему не нужны.Мы живем в другом городе подмосковья. Свою 1/2 долю мама уже зарегистрировала в рег.палате,но в агенстве через которое мы все это делали сказали , что выделить свою долю в натуре нам не удастся до тех пор пока брат не зарегистрирует свою долю. Брат всячески препятствует разделу имущества.Предлагали выкупить,не хочет.Хочет ,что бы мама ему все это подарила,а мы сами живем в однушке и хотелось бы за счет продажи наследства увеличить свою жилплощадь. Объясните порядок действий по разделу с последующей прдажей ? Спасибо
Автор
Теги
0
0
13
Могут подойти
13 комментариев
3 июня 2010, 19:03
Лучший совет
3
0
4 июня 2010, 00:03
Вилы и драка это уголовка, Если отдельного входа нет, то надо через суд устанавлдивать порядок пользования.
Потом попытаться в суде получить разрешение на раздел в натуре, через экспертизу, а потом отдельный вход и опять суд за уже квартиру.
Но по большому счету - если там живет родственник, то проще договариваться долго и упорно - ведь если у него это единственное место проживания, то многие законы в суде будут на его стороне. Тем более если вы там не проживали и мало пользовались, то процесс можно повернуть так - еще и должны останетесь.
Посудите сами - жил с бабушкой, ухаживал до смерти, тут нарисовались москвичи и хотят все отнять. И многие поймут его, а не Вас.
Разбиритесь миром.
0
0
Николай Технерядов
7 июня 2010, 00:39
Не совсем правильно Вам ответили, надо обратиться в суд о выделении доли.
0
0
5 июня 2010, 14:40
Т.к. есть собственность на 1/2, ее надо выделять. Как минимум - определять порядок пользования. Делается это в данном случае только через суд.
Или - долгие разговоры и уговоры с братом.
По-другому - никак.
Удачи и терпения.
Р.С.: подводные камни и сложности Игорь Боачев очень хорошо расписал...
Или - долгие разговоры и уговоры с братом.
По-другому - никак.
Удачи и терпения.
Р.С.: подводные камни и сложности Игорь Боачев очень хорошо расписал...
1
0
5 июня 2010, 14:50
Да, несмотря на то, что брат не регистрирует право собственности, он фактически его принял - согласно статье 1152, пункт 4 - Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства НЕЗАВИСИМО от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое подлежит государственной регистрации.
0
0
4 июня 2010, 09:57
Галина, при таком недопонимании сторон - только в суд.
0
0
4 июня 2010, 00:28
Здравствуйте Галина! В Вашей ситуации оптимальный выход - обратиться в суд с иском об определении порядка пользования и, если дом позволяет - о выделении Вашей доли в натуре. После решения суда сможете сделать свой отдельный вход и продать независимо от брата матери.
0
0
Александр Гусев
3 июня 2010, 21:55
В вашей ситуации необходимо обратиться в суд, и определить порядок права пользования с выделением в отдельное домовладение. После решения суда в вашу пользу, ваш совладелец к вам никакого отношения иметь не будет, а что касается его препятствия в строительстве, вызывайте участкового, как полноправный владелец своей собственности.
0
0
3 июня 2010, 21:49
Только через суд, в случае применения силы в обязательном порядке вызывать участкового для фиксирования событий, в дальнейшем все это будет на Вашей стороне.
0
0
3 июня 2010, 19:56
Если с вилами, то в пнд и тогда трудностей прибавится...
А серьезно, то имеете право по решению суда (после процесса, естественно) строить как вам вздумается или почти как (до решения понадобится согласие сособственника), варианта тоже два: либо по проекту, либо оформляете перестройку по факту; ничего не помешает - участок в собственности, полный суверенитет от "соседа".
Пока тех.доки свеженькие и все живы - делайте!
Удачи.
А серьезно, то имеете право по решению суда (после процесса, естественно) строить как вам вздумается или почти как (до решения понадобится согласие сособственника), варианта тоже два: либо по проекту, либо оформляете перестройку по факту; ничего не помешает - участок в собственности, полный суверенитет от "соседа".
Пока тех.доки свеженькие и все живы - делайте!
Удачи.
0
0
Галина
3 июня 2010, 19:31
Спасибо большое за ответы. А что делать если брат будет препятствовать в строительстве отдельного входа , полезет с вилами в драку ?
0
0
Денис Толочко
3 июня 2010, 18:52
Наследство, как правило, всегда тяжёлый случай.
В вашей ситуации усложняет всё ещё то, что это дом с земельным участком. Была бы квартира, было бы проще.
"Когда в товарищах согласия нет - на лад их дело не идёт!" Также и у вас. Раздел в хорошем смысле слова возможен только по договорённости с братом. В остальном, если дом не имеет два отдельных входа, разделить его будет проблематично. Соответственно продажа только после решения предыдущих вопросов.
А при такой ситуации как у вас, вы максимум сможете сделать, так это избавиться от доли причём не по самой хорошей цене.
Подробности я естественно не готов оговаривать, дабы не лишать работы своих коллег и себя самого.
Находите общий язык с братом. И будет всё хорошо.
В вашей ситуации усложняет всё ещё то, что это дом с земельным участком. Была бы квартира, было бы проще.
"Когда в товарищах согласия нет - на лад их дело не идёт!" Также и у вас. Раздел в хорошем смысле слова возможен только по договорённости с братом. В остальном, если дом не имеет два отдельных входа, разделить его будет проблематично. Соответственно продажа только после решения предыдущих вопросов.
А при такой ситуации как у вас, вы максимум сможете сделать, так это избавиться от доли причём не по самой хорошей цене.
Подробности я естественно не готов оговаривать, дабы не лишать работы своих коллег и себя самого.
Находите общий язык с братом. И будет всё хорошо.
0
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вам в любом случае предстоит одти в суд .
1. разделить участок, по владению и по площади.
2. Получить свидетельство на землю с кадастром.
3. При наличии отдельно входа - подавать исковое в суд на раздел с приложеным БТИ, на отдельную квартиру (новые правила). Не важно, что сосед не зарегистрировал свое право.
4. Регистрировать решение суда в ФРС на квартиру.
Если отдельного входа нет, то в архитектуру и поект и реальный раздел. а потиом суд.