Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Разделить смежные комнаты
Здравствуйте, пожалуйста помогите. Есть две смежные комнаты в коммуналке, по факту они разделены путем внутреннего коридорчика, внешние границы не изменены, что нужно сделать, чтобы продать их по отдельности, если можно пошагово. Спасибо.
Автор
0
0
19
Мария Варламова
Могут подойти
19 комментариев
17 сентября 2014, 22:31
Лучший совет
14
0
1 094/50 000
0/50 000
17 сентября 2014, 22:38
Резюмируя все вышесказанное, прежде чем давать советы любому специалисту нужно квартиру увидеть. Пошагово Вам все разъяснит, а может даже и сделает все за Вас специалист (все зависит от договоренностей и размеров оплаты труда). Так же, придется вызывать и техников из БТИ или другой организации (в Москве из Мосжилинспекции). В добавок Ваши соседи должны разделять Ваш энтузиазм по коррекции площади занимаемых комнат, так как жилая площадь будет уменьшена, а коридор уже станет тогда общим. На Вашем месте я бы в первую очередь подумал об одновременной продаже сразу двух комнат (естественно, одному покупателю).
0
0
614/50 000
17 сентября 2014, 22:40
Стоит ттолько отметить, что Вашу довольно необычную идею реализовать можно, но довольно долго и не так просто. Тем не менее правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда гласят об изменениях в планировке помещений, которые проводить можно. И это: перепланировка за счет подсобных помещений, например, кладовой; установления перегородок для выделения или изоляции от смежных комнат; снесение перегородок, если это не случай, указанный выше; установка новых дверных проемов и изменение направления открытия; переустановка санитарно-технических и отопительных приборов; устройство проёмов в несущих стенах (по специальным расчётам).
0
0
644/50 000
17 сентября 2014, 22:43
Резюме: подробный порядок Вам расскажет специалист, к которому Вы обратитесь. Процедура возможна, но времени и нервов потратится много. Бесплатно такую работу выполнять никто не будет.
0
0
185/50 000
17 сентября 2014, 23:27
Ну, как говорил ослик Иа: "Удивляться не приходится". Мария, когда Вы сами начнете работать за большое человеческое спасибо - расскажите. Зря все-таки написали, что все делать будете самостоятельно. Может нашелся бы квалифицированный волонтер. Хотя кто знает... Удачи Вам!
0
0
272/50 000
19 сентября 2014, 00:58
Пару недель назад проводила сделку по поводу продажи таких комнат с не зарегистрированной перепланировкой.Продавали двумя договорами,правда членам одной семьи.Нотариус составляющий договор сразу сказал,что он такую сделку заверять бы не стал ,а в простой письменной форме пожалуйста.Ждем с регистрации.
0
0
304/50 000
0/50 000
18 сентября 2014, 23:40
Можете через суд без соседей.Сначала продаете,потом составляете проект и в суд.Типа жить не можем в одной площади,требуем разделить в соответствии с приложенным проектом.Если нужен адвокат по этой теме - пишите,дам телефон.Но мне кажется все то,что вы затратите на адвоката проще предложить соседям за выдачу согласия.Время существенно съэкономите
0
0
349/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
18 сентября 2014, 20:07
А в чём смысл сей операции?
0
0
27/50 000
0/50 000
18 сентября 2014, 16:03
Идите сначала в МВК вашего района вместе с планом квартиры. Они вам весь алгоритм расскажут (если это можно) или просто скажут, что нельзя. Знаете где МВК вашего района? Кстати, а комнаты у вас приватизированные или нет?
0
0
220/50 000
0/50 000
Мария Варламова
18 сентября 2014, 10:58
Т.Е. я могу продать их маме двумя договорами и они станут раздельными?
0
0
70/50 000
0/50 000
18 сентября 2014, 10:41
если будет один покупатели и двумя договорами
0
0
45/50 000
0/50 000
Мария Варламова
18 сентября 2014, 09:25
Спасибо Надежда, а можно ли обойти согласие соседей, скажем через суд?
0
0
70/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
18 сентября 2014, 08:02
Только долями, этот коридорчик выпадает из жилой площади и переходит в нежилую. А так берете тех.паспорт на плане рисуете красным что хотите сделать и идете в ПИБ и вам скажут можно или нет. Не забудьте про соседей в квартире их согласие на перепланировку потребуется.
0
0
268/50 000
0/50 000
Семён Коростелев
18 сентября 2014, 00:27
приглашайте на платную консультацию
1
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
- устраивать проемы в несущих стенах, разделяющих здание;
- разрушать стены, которые служат противопожарными преградами;
- вести работы, которые повреждают несущие балки;
- ставить перегородки, которые примыкают к оконному проему;
- размещать любые коммуникации и трубы над жилыми помещениями;
- затруднять или делать невозможной использование другими жильцами ванной, туалета, кухни, жилыми комнатами своих квартир, а также лестничной площадкой и выходами;
- вносить изменения, которые могут повлечь за собой нарушение тяги вентканалов, которые проходят в стенах;