Хочу уточнить по требованию к обмену. Предполагается купить одну квартиру (1 комнатную) в области, где нибудь в Химках. А другую можно малогаборитную вторичку (2-комнатную) в Москве или новой Москве

Как говорил Карлсон, может "Лучше восемь пирогов и одна свечка?". Вот например в феврале продал хорошую двухкомнатную квартирку в Люберцах за 3,7 млн.(с гигантским погребом размером с полноценную комнату), за 5,1 млн можно купить квартиру в Реутове (могу предложить), а на остальную сумму попробовать купить квартиру в Москве, вот только все упирается в Ваш бюджет.
Если Вы соберетесь купить малогабаритную 1-ку в области, то и в Москве 2КК не будет ущербной и маленькой.
Новая Москва вообще термин абстрактный, и в 40 км. от МКАД Москва новая). Вы бы сами сначала определились бы с планами, а потом за помощью к специалистам. Простой сделка у Вас точно не получится, поэтому я рекомендую Вам сразу обратиться за квалифицированной и целенаправленной услугой.