Размен проводите через продажу и покупку двух квартир. Можно сначала найти покупателя на двушку,одобрить кредит в банке,и искать однушки,затем провести все три сделки сразу. Можно облегчить и разбить,купив пока одну однушку без ипотеки,подыскивая без спешки другую,и проживая пока в одной.то есть тут уже смотрите сами как будет удобнее.Для ипотеки нужен первый взнос,не упустите этот момент.Сделка не самая простая,лучше привлеките опытного человека для этого.Еще вы должны четко понимать,что банк даст вам кредит. Можете предварительно перед продажей обратится в банки для получения устной консультации о возможности вашего кредитования,и примерную сумму,которую можете получить в зависимости от доходов.

Здравствуйте! Ситуацию нужно рассматривать более подробно: Что и где есть, что и где нужно приобретать, какой бюджет планируете использовать в доплате... Ситуация в принципе обычная, но слишком мало данных для конкретного ответа. Всё реально, но каждая ситуация индивидуальна. По срокам такой проект занимает 3-6 месяцев.