Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Размен муниципальной квартиры

Инна
Вся Россия
12 829
12
Добрый день!

Уважаемые профессионалы. Есть 3-х комнатная муниципальная квартира 74 кв. м. возле метро . Прописаны в ней семь человек: Я, муж и наш несовершеннолетний ребёнок и мать мужа, его сестра с двумя несовершеннолетними детьми. Приватизировать квартиру не все члены семьи желают, но разменять не против. Реально ли разменять квартиру на две двухкомнатных маленьких квартиры или только однокомнатные? Или одну однокомнатную , другую двухкомнатную. Может можно с доплатой поменяться. Подскажите, пожалуйста, какие у нас есть варианты.

Заранее благодарны за ответ.
Автор
12
Инна
Могут подойти
12 комментариев
31 июля 2014, 20:48
Лучший совет
Никаких.
Приватизируйте сначала на всех членов семьи. И даже после приватизации у Вас будет очень "тяжелая" сделка с прохождением Органов Опеки и Попечительства.
Другими словами это называется вопиющая юридическая безграмотность населения. И еще,имейте в виду,что продать квартиру с одновременным приобретением альтернативных квартир желательно после 3 -х лет владения,в противном случае придется заплатить налог ,составляющий 13% от суммы продажи за минусом 1 млн.
12
0
476/50 000
0/50 000
4 августа 2014, 11:11
реально, но сначала приватизируйте
0
0
35/50 000
0/50 000
1 августа 2014, 14:55
Однозначно сначала приватизация, и при этом все должны быть согласны. если кто-то один будет не согласен, то приватизировать вы не сможете.
1
0
139/50 000
0/50 000
Игорь Акопов
1 августа 2014, 14:31
Хотелось бы узнать адрес.
0
0
26/50 000
0/50 000
1 августа 2014, 13:15
Это да, Григорий. Метро Пролетарская и Бульвар Дмитрия Донского - разные цены.....
2
0
83/50 000
0/50 000
Григорий титов
1 августа 2014, 12:33
Всё зависит от того, какая станция метро возле вашего дома.
3
0
60/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
31 июля 2014, 23:49
К выше сказанному можно только добавить, что 3-х комнатную квартиру (после приватизации, конечно) можно разменять на однокомнатную квартиру и комнату, если недвижимость будет в том же районе и в той же категории домов. Если район будет более дешевый или Подмосковье, то в таком случае возможны варианты.
1
0
303/50 000
0/50 000
31 июля 2014, 23:24
Сроки приватизации продлят,скорее всего..Не в первый раз. Но,пока квартира не приватизирована,никаких действий Вы не можете совершать. Людмила права,сделка будет (после приватизации) очень сложной Обращайтесь,если желание будет. При продаже с моей помощью-приватизация бесплатна..
0
0
280/50 000
0/50 000
31 июля 2014, 22:35
Квартира вам не принадлежит. изначально приватизируйте, а после меняйте
0
0
71/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
31 июля 2014, 22:21
Сначала приватизация, затем разъезд. Очень не простая сделка и наверное у каждого члена семьи свое мнение на что он хочет поменятся. Поэтому сначала нужно прикинуть на что вы вместе сможете расчитывать. Если все за то приступать к приватизации.
Приезжайте все дружно ко мне в офис подумаем, посчитаем, прикинем варианты. Одним слоаом прощупаем реальность вашей идеи.‌‌‌
0
0
375/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости