Всем привет! Планирую покупку земельного участка, но смущают некоторые нюансы.
1.
По кадастровой карте такие данные:
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
- по документу: Для размещения индивидуальной жилой застройки
По выписке из ЕГРН вот такие:
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Виды разрешенного использования: Для размещения индивидуальной жилой застройки
Особые отметки:
Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для индивидуальной жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Почему такая разница в данных и какие проблему могут возникнуть при получении разрешения на строительство или постановке дома на кадастровый учет?
2.
Участок расположен на берегу реки в 100 метрах от нее. Как узнать относится ли он к водоохранной зоне?
Спасибо!
