Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Разница между реальной ценой и ценой. Указанной ДКП.
Светлана
При покупке комнаты продавец согласился уступить в цене, но сказал, что отказы от соседей получены на бОльшую сумму и она будет указана в договоре купли-продажи. Что повлечет за собой эта разница в цене для покупателя?
Автор
0
0
7
Светлана
Могут подойти
6 комментариев
20 ноября 2016, 16:29
Лучший совет
Для покупателя абсолютно ничего плохого. Расписка от продавца должна быть на сумму договора, а не на меньшую сумму. Настоящие вопросы у Вас появятся тогда, когда продавец захочет как-то зафиксировать документально то, что на самом деле он получил меньшую сумму. Наймите риэлтора хотя бы на сопровождение сделки - советами с форума сделку не построишь.
7
0
Светлана
20 ноября 2016, 19:49
Я покупаю комнату в ипотеку. В банке этот вопрос разве никак не разруливается?
0
0
20 ноября 2016, 20:19
Ага)) Вы еще в банке расскажите про это...)
0
0
23 ноября 2016, 11:48
Светлана Вы подумайте о том, что если соседи каким то образом узнают настоящую сумму продажи комнаты за которую они и сами бы выкупили. Почему бы продавцу повторно не уведомить соседей о снижении цены продажи?
0
0
20 ноября 2016, 22:51
Значительных рисков в завышении реальной стоимости сделки для покупателя нет. Поскольку у вас ипотека, то есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. В частности нужно как-то обосновать разницу между реальной стоимостью сделки и фактической. Банку о реальной ситуации лучше не знать, в противном случае сделки может и не быть вовсе.
И еще. Подобного рода ситуации (завышение стоимости сделки в целях реализации правил ст. 250 ГК РФ (по сути фиктивная сделка) + ипотека) встречаются редко.
И еще. Подобного рода ситуации (завышение стоимости сделки в целях реализации правил ст. 250 ГК РФ (по сути фиктивная сделка) + ипотека) встречаются редко.
2
0
20 ноября 2016, 19:48
Здравствуйте. Ситуация такого характера встречается достаточно часто. Не думаю, что стоимость в договоре купли продажи будет серьезно отличаться от реальной за которую Вы приобретаете комнату. В конце концов продавец это делает для Вас. Поэтому решать Вам.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости