Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Разница между реальной ценой и ценой. Указанной ДКП.
Светлана
При покупке комнаты продавец согласился уступить в цене, но сказал, что отказы от соседей получены на бОльшую сумму и она будет указана в договоре купли-продажи. Что повлечет за собой эта разница в цене для покупателя?
Автор
0
0
7
Светлана
Могут подойти
6 комментариев
20 ноября 2016, 16:29
Лучший совет
Для покупателя абсолютно ничего плохого. Расписка от продавца должна быть на сумму договора, а не на меньшую сумму. Настоящие вопросы у Вас появятся тогда, когда продавец захочет как-то зафиксировать документально то, что на самом деле он получил меньшую сумму. Наймите риэлтора хотя бы на сопровождение сделки - советами с форума сделку не построишь.
7
0
Светлана
20 ноября 2016, 19:49
Я покупаю комнату в ипотеку. В банке этот вопрос разве никак не разруливается?
0
0
20 ноября 2016, 20:19
Ага)) Вы еще в банке расскажите про это...)
0
0
23 ноября 2016, 11:48
Светлана Вы подумайте о том, что если соседи каким то образом узнают настоящую сумму продажи комнаты за которую они и сами бы выкупили. Почему бы продавцу повторно не уведомить соседей о снижении цены продажи?
0
0
20 ноября 2016, 22:51
Значительных рисков в завышении реальной стоимости сделки для покупателя нет. Поскольку у вас ипотека, то есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. В частности нужно как-то обосновать разницу между реальной стоимостью сделки и фактической. Банку о реальной ситуации лучше не знать, в противном случае сделки может и не быть вовсе.
И еще. Подобного рода ситуации (завышение стоимости сделки в целях реализации правил ст. 250 ГК РФ (по сути фиктивная сделка) + ипотека) встречаются редко.
И еще. Подобного рода ситуации (завышение стоимости сделки в целях реализации правил ст. 250 ГК РФ (по сути фиктивная сделка) + ипотека) встречаются редко.
2
0
20 ноября 2016, 19:48
Здравствуйте. Ситуация такого характера встречается достаточно часто. Не думаю, что стоимость в договоре купли продажи будет серьезно отличаться от реальной за которую Вы приобретаете комнату. В конце концов продавец это делает для Вас. Поэтому решать Вам.
1
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости