Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Разница между реальной ценой и ценой. Указанной ДКП.
Светлана
При покупке комнаты продавец согласился уступить в цене, но сказал, что отказы от соседей получены на бОльшую сумму и она будет указана в договоре купли-продажи. Что повлечет за собой эта разница в цене для покупателя?
Автор
0
0
7
Светлана
Могут подойти
6 комментариев
20 ноября 2016, 16:29
Лучший совет
Для покупателя абсолютно ничего плохого. Расписка от продавца должна быть на сумму договора, а не на меньшую сумму. Настоящие вопросы у Вас появятся тогда, когда продавец захочет как-то зафиксировать документально то, что на самом деле он получил меньшую сумму. Наймите риэлтора хотя бы на сопровождение сделки - советами с форума сделку не построишь.
7
0
Светлана
20 ноября 2016, 19:49
Я покупаю комнату в ипотеку. В банке этот вопрос разве никак не разруливается?
0
0
20 ноября 2016, 20:19
Ага)) Вы еще в банке расскажите про это...)
0
0
23 ноября 2016, 11:48
Светлана Вы подумайте о том, что если соседи каким то образом узнают настоящую сумму продажи комнаты за которую они и сами бы выкупили. Почему бы продавцу повторно не уведомить соседей о снижении цены продажи?
0
0
20 ноября 2016, 22:51
Значительных рисков в завышении реальной стоимости сделки для покупателя нет. Поскольку у вас ипотека, то есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. В частности нужно как-то обосновать разницу между реальной стоимостью сделки и фактической. Банку о реальной ситуации лучше не знать, в противном случае сделки может и не быть вовсе.
И еще. Подобного рода ситуации (завышение стоимости сделки в целях реализации правил ст. 250 ГК РФ (по сути фиктивная сделка) + ипотека) встречаются редко.
И еще. Подобного рода ситуации (завышение стоимости сделки в целях реализации правил ст. 250 ГК РФ (по сути фиктивная сделка) + ипотека) встречаются редко.
2
0
20 ноября 2016, 19:48
Здравствуйте. Ситуация такого характера встречается достаточно часто. Не думаю, что стоимость в договоре купли продажи будет серьезно отличаться от реальной за которую Вы приобретаете комнату. В конце концов продавец это делает для Вас. Поэтому решать Вам.
1
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости