Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Разница в цене между сталинкой и панелью

Иван
Вся Россия
4 980
17
Уважаемые специалисты, поясните пожалуйста, почему квартира в сталинском кирпичном доме с толстенными стенами стоит меньше чем схожая по площади в панельке.
Например, в районе м. Авиамоторная: http://realty.dmir.ru/r17985861 и http://realty.dmir.ru/r17773114
Автор
Теги
17
Иван
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 277 100 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 714 037 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
30 405 120 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 7
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 7
Пролетарская
4 мин.
1-я Дубровская улица, 2БК1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
Нижегородская
13 мин.
ЖК "Нижегородская, 74", Нижегородская улица, 74, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Перово
8 мин.
улица Плющева, 15К3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Новогиреево
4 мин.
Зеленый проспект, 52К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
11 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
Новогиреево
11 мин.
улица Молостовых, 14К4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Шоссе Энтузиастов
9 мин.
улица 3-я Соколиной Горы, 19, Москва
17 комментариев
Даниил Пятецкий
26 декабря 2012, 10:33
Лучший совет
Иван, таков рынок. В 90%-в случаев стоимость недвижимости определяется исходя из анализа рынка аналогичных предложений. Совсем необязательно, что заявленная стоимость в приведенных Вами вариантах соответствует рыночным реалиям: это может быть "хотелка" продавца (вот хочу столь и все тут), это может быть ошибка риэлтора (неправильно оценил) и т.д.
А вообще современная панель (первая Ваша ссылка), практически ничем не уступает старому кирпичу, а в некоторых позициях даже выигрывает.
9
0
490/50 000
0/50 000
Мария Романенко
18 января 2013, 13:42
Сталинки всегда будут в цене, а панельные дома будут со временем дешеветь.
0
0
74/50 000
0/50 000
Виктор Кунин
7 января 2013, 16:41
А вот с деревянными перекрытиями потом продать будет сложнее, т.к. банки не дают ипотеку под такие строения.
1
0
108/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
28 декабря 2012, 04:17
Сталинки бывают разные и панельные дома тоже. Чтобы ответить точно на ваш вопрос нужны ссылки на оба объекта, Иван. Кирпичные дома по определению дороже, так как их себестоимость всегда выше (жильё одного класса). Так же хочу подметить, что Сталинки бывают и блочными.
4
0
268/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
27 декабря 2012, 06:48
панелька будет дешеветь со временем, а сталинки будут дорожать по мере проведения в них капремонтов....сталинки - брать!
3
0
126/50 000
0/50 000
Виталий Котов
26 декабря 2012, 23:18
Существуют еще и другие параметры.
0
0
34/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
26 декабря 2012, 20:51
Иван, а вы собираетесь покупать или продавать?
1
1
46/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
26 декабря 2012, 20:15
Это как продавать!
1
0
19/50 000
0/50 000
Вера Блинова
26 декабря 2012, 18:51
Иван! Более 30 параметров влияют на цену квартиры. Сталинка в центре Москвы всегда будет стоить дороже от аналогичной в другом районе. Но многих людей не устраивают кирпичные дома с толстыми стенами, они предпочитают новые современные панельные дома, где есть подземные гаражи, огороженная территория, охрана. Каждая квартира индивидуальна и однозначного ответа на Ваш вопрос нет.
5
0
380/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
26 декабря 2012, 18:17
В р-не Авиамоторной хороших сталинок кот наплакал.
2
0
50/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы