Уважаемые коллеги!
Подскажите, как лучше поступить? Ипотека, в кадастровом паспорте метраж, как в Свидетельстве, но при заказе технического паспорта техник все перемерил и цифры вышли другие. Банк сказал, что его волнует только жилая площадь, а не общая, но и там изменения на 0,3м. В банке сказали, что при отличии в жилой площади нам откажут.
Вопрос, как теперь (уже после выданного тех.паспорта) сделать так, чтобы нам сделали новый паспорт, где жилая будет соответствовать кадастру. Достаточно ли просто еще раз заказать тех.паспорт и поговорить с техником (или все не так просто решается, и это уже не в компетенции техника?), и что делать, если он не пойдет навстречу?
Помимо этого изменилась и общая площадь (утепляли изнутри стену - изменился метраж), банк сказал, не переживайте, просто не будем сдавать тех.пасп. в УФРС, лишь бы была та же жилая площадь. Вопрос, если уж договариваться с техником, то есть ли смысл уговаривать его на первозданный т.паспорт, или же заморачиваться только на жилую площадь, как сказали в банке, т.к. оценщик из оценочной сфотографировал возведенную в коридоре кладовку и следовательно, как ни старайся все равно общая площадь уменьшится за счет площади стен этой кладовки. И по общей площади снова будет расхождение.
Больше меня волнует первый вопрос, как он решается, подскажите, пожалуйста выход из ситуации.
Поправки о праве банкрота на жильё одобрил Комитет Госдумы
12 февраля 2026
Месяц назад продавали по ипотеке дом, оформленный по декларации. Оформили кадастровый паспорт, поэтажку и экспликацию по требованию Сбербанка. Площадь дома по свидетельству была 240 м2, после замеров, в кадастровом стала 204 м2, но в банке сказали, что это стандартная ситуация, новое свидетельство оформлять не надо, за основу в ДКП взяли свежие данные из кадастрового паспорта. Зарегистрировали сделку в срок.