Разные площади после обмеров

Добрый день. Я думаю шансы довольно велики. Например, Статья 16 Закона о защите прав потребителей
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Вот только применим ли Закон о защите прав потребителей именно к Вашей ситуации – это вопрос к практикующему юристу.

Нужно договор смотреть, у меня было дело, взыскали с застройщика...

Если хотите, можете подать в суд на расторжение договора из-за несоответствия параметров, не факт, что выиграете дело. Учитывая, что у вас в договоре нет прямого указания стоимости квадратного метра, на компенсацию нечего рассчитывать. Ведь стоимость зависит не только от метража, но и от многих других параметров.

Буду благодарен еще за мнения) чем больше, тем лучше)

Спасибо за отклики!
Армен, скорее всего так и было. Но. На схеме ЕГРН - стены есть, площади указаны. И уже там площади расходятся. На мой взгляд, техники измерений должны быть одинаковые. И, на сколько, я знаю, часто выкладывают один ряд кирпичей, обозначая стены и с учетом этого измеряют площадь.

Пожалуй, соглашусь с Даниилом.
Разница между "Я Вам построю объект", и "У меня есть объект, который готов продать Вам" - существенная.
Если застройщик не владел полной информацией о продаваемом объекте, это его риски, не Ваши. Что он не предпринял надлежащих мер для выявления свойств товара - его косяк. Соответственно, вы приобрели товар, не соответствующий описанию, и вправе требовать уменьшения его стоимости.

Даниил, это понятно, я объясняю, от чего может образоваться данная разница. Вероятнее всего, не были учтены межкомнатные стены, а техник при обмере их учел. Бывают и ошибки в БТИ. Поэтому, думаю, шансы получить компенсацию мизерные. Покупатель купил квартиру, а не метры и метраж продавец не подделывал, а записал сведения из ЕГРН.

Армен, в данной ситуации отношения не застройщик-дольщик, а покупатель-продавец. Речь же идет о вторичном рынке.

Часто застройщики для сдачи объекта в эксплуатацию передают в БТИ строительный план всего этажа, не делая замеров каждой квартиры. В дальнейшем, при оформлении техпаспорта, БТИ заставляет вызвать техника для обмера конкретной квартиры, т.к. в БТИ нет информации по каждой квартире. Итог - площади не совпадают с данными в ЕГРН и надо вносить изменения в ЕГРН. При этом не слышал про прецеденты взыскания с застройщика за эту разницу, как, скажем, при задержке сроков сдачи по ДДУ. Если бы в договоре купли-продажи стояла стоимость квадратного метра - одно дело, а вы купили конкретную квартиру. Может она была без межкомнатных перегородок, после возведения которых площадь уменьшается за счет толщины стен.