С огородничеством у вас могут возникнуть проблемы с регистрацией дома, а скорей всего что вообще не зарегистрируете строение.‌‌‌

Разрешенное использование огородничество запрещает строить даже парник с фундаментом. Надо смотреть как у соседей, т.е градостроительный план может подразумевать что земли для огородничества переведут по плану в др. категорию или вид разрешенного использования, если такое имеется официально то покупать надо, так как потом при таком земля будет дороже. Также депутаты района могут разрешить перевод в земель в др.категорию и строительство дома, пообщайтесь с ними.

Закон О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ, НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).

Александр в Новой Москве вообще проблема насчет регистрации,для сделки достаточно правоустановки и свидетельства,Вячаслав вот насчет регистрации садового дома с Вами не соглашусь,пока амнистия действительна,по декларации садовые дома нормально регистрируют,без особых проблем.Александр устраивает участок и цена берите,потом по декларации зарегистрируете дом,в свидетельстве будет написано нежилое строение,со временем можно перевести в жилой,хотя сейчас выгодней иметь свидетельство на нежилое, а то налог насчитают.