Добрый день.
Ситуация: в браке, есть несовершеннолетний ребенок, в совместной собственности купленная в браке 1-комнатная квартира. Планируем развод, по обоюдному согласию я выплачиваю бывшему мужу стоимость половины квартиры.
Вопросы:
- С чего начать, сначала выделить доли (по 1/2) для последующего выкупа или просто подавать на развод?
- Планирую взять ипотеку на выкуп второй доли (на 50% от необходимой суммы). С какого момента вся квартира будет считаться в мой собственности: с момента приобретения в 2012 г. (как совместная собственность) или только после выкупа мной доли мужа? Это важно в случае, если захочу продать ее в дальнейшем, будет ли считаться, что она у меня в собственности более 5 лет, чтобы не платить налог при продаже.
- Нужно ли будет платить налоги при выкупе 1/2 квартиры?
Спасибо.
1. Оформить развод и раздел имущества, зарегистрировать доли. Без оформленного развода банк вряд ли одобрит такую покупку, она с виду будет казаться махинацией.
2. Квартира будет в собственности с момента приобретения в браке, то есть с 2012 года.
3. Налогов не возникнет.
С уважением.