В 2026 году банки смягчат требования к доходу при одобрении ипотеки
22 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация дарственной на квартиру после смерти дарителя.
Виталий Денисов
Есть дарственная между близкими родственниками, но одаряемый не зарегестрировал дарственную и в данный момент фактически квартира принадлежит дарителю. Сейчас даритель скончался. Не будет ли проблем с регистрацией? Дарение нотариально заверено.
Автор
0
0
34
Виталий Денисов
Могут подойти
32 комментария
Вадим Лященко
24 июня 2013, 15:04
Лучший совет
7
0
Виталий Денисов
24 июня 2013, 15:18
Еще рано :)
0
0
7 июля 2013, 19:32
решение судьи это не 100% так, как мы думаем.
все зависит от него. (в рамках закона можно трактовать по-разному)
если он проснется не с той ноги, то может быть другой расклад.
все зависит от него. (в рамках закона можно трактовать по-разному)
если он проснется не с той ноги, то может быть другой расклад.
0
0
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 11:40
Надо изучить документы.Тогда дадим ответ.
0
0
Клара Храмова
29 июня 2013, 15:23
По факту договор заключен , но не зарегистрирован.Нужен иск для регистрации перехода права по решению суда.Будет положительное решение или более сложное- не очень понятно из вопроса .
Покупала похожую квартиру с приватизацией не завершенной( женщина умерла после подписания Договора передачи, но до подачи заявления на регистрацию).
Рассматривал дело суд и суд учел, что наследник по закону один.Он же и второй участник приватизации квартиры.Потому вынес решение о регистрации договора передачи по решению суда.
Было бы больше наследников- решение было об оформлении наследства по закону на всех наследников ( тоже на основании решения суда).
Квартира проблемная.Вопросов много.
Покупала похожую квартиру с приватизацией не завершенной( женщина умерла после подписания Договора передачи, но до подачи заявления на регистрацию).
Рассматривал дело суд и суд учел, что наследник по закону один.Он же и второй участник приватизации квартиры.Потому вынес решение о регистрации договора передачи по решению суда.
Было бы больше наследников- решение было об оформлении наследства по закону на всех наследников ( тоже на основании решения суда).
Квартира проблемная.Вопросов много.
1
0
26 июня 2013, 23:01
В данной ситуации я бы однозначно обратилась в суд, чтобы вынесенное решение суда было бы окончательным и однозначным.
вы наверное и сами к этому склонитесь уже - видя весьма явную полярность ответов специалистов.
вы наверное и сами к этому склонитесь уже - видя весьма явную полярность ответов специалистов.
1
0
Маргарита
25 июня 2013, 13:01
Зарегистрировать можно и вполне законно, но это уже платная консультация - есть один секрет.
1
0
Людмила Гечус
25 июня 2013, 12:29
Здравствуйте, Виталий!
По закону, который действовал на момент подписания договора дарения, этот считался заключенным только с момента его регистрации. Поскольку Договор не был зарегистрирован, то сейчас он - не действительный. Как на это посмотрит суд - можно узнать - только обратившись туда, и по-другому никак.
По закону, который действовал на момент подписания договора дарения, этот считался заключенным только с момента его регистрации. Поскольку Договор не был зарегистрирован, то сейчас он - не действительный. Как на это посмотрит суд - можно узнать - только обратившись туда, и по-другому никак.
2
0
Сергей Измайлов
25 июня 2013, 11:50
У меня в производстве дело, схожая ситуация, на момент подписания договора дарения год назад, договор считался заключённым с момента его государственной регистрации. Таким образом, на сегодняшний момент договор считается незаключённым со всеми вытекающими. Поскольку одна из сторон отсутствует, заключить его окончательно или признать право даже в судебном порядке нельзя (прямое нарушение ГК РФ), само обязательство не возникло для сторон. Но делая поправку на нашу страну, можно попробовать оспорить право в суде, порой такие решения принимаются, что сам удивляюсь).
1
0
Кирилл К
24 июня 2013, 23:54
Как-то поздно вы спохватились... год прошел с даты подписания. По хорошему, через суд, все остальное может повлечь проблемы с законом
1
0
24 июня 2013, 21:00
Возможно, вопрос подлежит решению в судебном порядке. Нужно встречаться, с документами.
1
0
Сейчас обсуждают
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
Давно пора, очень хорошая идея,такое просто необходимо. А то каждый бич называет себя риелтором
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Какие разные у Вас вопросы возникают, Виталий, в последние дни. Не пора ли все-таки нанять специалиста?