Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация дома в СНТ

ID: 58397369

Обновлено 14.09.2020

Вся Россия

1 295

Добрый день, подскажите пожалуйста. Приобрели участок в СНТ с домом, дом стоит в углу участка, то есть граничит с тремя соседскими участками. На соседских участках вблизи нет никаких построек, зарегистрированых вообще нет. Насколько сложно будет зарегистрировать такой дом? Или его можно будет оформить в собственность только через суд? Посоветуйте какие действия стоит предпринять.

Земельный участок:

Категория земель - Земли населенных пунктов,

Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Размер участка 4 сот.

Участок на теретории не СНТ, а на территории НТ СОД(НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО САДОВОДОВ, ОГОРОДНИКОВ, ДАЧНИКОВ), если в этом есть разница.

Автор

ID: 58397369

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 794 560 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 14

Новогиреево

7 мин.

Малый Купавенский проезд, 3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

3 комментария

ID: 6665373

17 сентября 2020, 21:05

В зависимости от Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это 13.1 Ведение огородничества
"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур"
или 13.2 Ведение садоводства
"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей"

Также для дома должны быть отступы не менее 3 метров, для хоз построек другие нормативы.

Далее есть ограничения по площади участка для возведения дома.

при несоблюдение, регистрация только в судебном порядке, если суд сочтет нарушения несущественными.

Юрий Чебанов

14 сентября 2020, 20:58

Добрый. Правовую оценку может дать кадастровый инженер. Вызовите его, он Вас сразу ответит. Или нарисуйте дом с размерами от заборов и пошлите ему.

ID: 58397369

Автор

15 сентября 2020, 09:57

Кадастровые инженеры предлагают сделать кадастровый паспорт строения, и дальше с этим паспортом обращатся в БТИ. В БТИ говорят, что дом с такими отступами они регистрировать не будут.