То и происходит: останетесь без денег и без квартиры. Потом можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи так как в полном объеме он не выполнен. В договор необходимо вставить обязательные пункты... "договор считается исполненным при условии"... Кроме того, с банком вопросы необходимо решать, поверьте при грамотном подходе им можно навязать "нестандартные" условия доступа к ячейке. Риэлтор Ваш не обладает достаточной квалификацией для решения таких задач. Риск конечно дело благородное, но решается судьба Вашего имущества. На мой взгляд Вам нужно сесть и во всем разобраться, все разложить по полочкам, а иначе... результат может быть не самым приятным.

В чем заключаются правильные действия и какова ответственность. Регистратор - это курьер, отвез - привез. Работают в основном иногородние. Если возникнут проблемы - просто испарится. Проблема регистрации Москва - область, это рулетка. ДКП по области - это тихий ужас. Областные регпалаты - это отдельная песня. Вопрос в том, почему этот бардак не решается и кому это выгодно?

Здравствуйте, Любовь!
Видимо, вам попался совсем неопытный риэлтор. Возможно вы неправильно поняли. Поскольку ваша квартира покупается по ипотеке, то её регистрируют в течение 5ти дней, а обычная регистрация - 10-12 дней.
Но это всё решается путём переговоров и правильных действий со стороны человека, который будет заниматься регистрацией.
Надеюсь, что всё у вас будет хорошо. Удачи Вам!

Любовь, Вам остается только понадеяться на авось. Если условия банка неприемлемы - отложите сделку. Не поддовайтесь давлению, они в Вас заинтересованы больше.

Могу Вам помочь с одновременной регистрацией, без связей самостоятельно сделать сложно, да и нервы то не железные.

День добрый!
Если в распоряжении опеки прописано - ОДНОВРЕМЕННО, то это и должно происходить одновременно. Как - дело техники: регистраторы Москвы связываются с регпалатой в МО по этому условию и только тогда регистрируют сделку. Соответственно, в ДКП также должно быть прописано разрешение опеки.
Как плюс - я бы еще и обе квартиры в ДКП связала... не 157, а просто связала бы....
Удачи! )

Одновременно подписываете оба договора ,условия исполнения по договорам - их взаимная купля -продажа на основании Решения органов опеки и регистрация.Если не проходит регистрация Московской квартиры, ваша, в области, тоже не будет считаться зарегистрированной.И ,правильно говорит Маргарита, для обеспечения полного комфорта и спокойствия нужен регистратор ,который гарантированно сделает регистрацию обеих квартир.

Любовь, вы правильно и ясно мыслите - так и есть. Москва и МО не родственники. Одновременно сделать нельзя - т.е. одним пакетом. Но подписать ДКП одновременно имеете право, что Вы и сделаете в банке - в двух ДКП должен быть внесен пункт об одновременной продаже и покупки(зеркально) квартир - адреса на основании Решения опеки от такого-то числа номер такой-то. Это не шибко сильный ход - но Вам будет спокойнее.

Если ваш риэлтор, что то не знает или не умеет, это должно отражаться на его комиссионных. Ладно риэлтор, а агенство, которое за ним, что денег за недоделанную работу хочет? Любовь, вы лучше по тел. задайте вопросы кому либо из присутствующих, живой разговор он завсегда лучше и по тел. вас никто не съест и набиваться в друзья вам никто не будет. Надеюсь у вас все разрулится.

Любовь, если бы у Вас был риелтор - вопрос бы не возник. Не верю, что он вдруг отупел накануне сделки. Ситуация не тупиковая, но рисковая. Вам сейчас насоветуют, а чем и как Вы воспользуетесь - Ваше личное дело.