Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Регистрация права собственности у нотариуса. Задержка срока в МФЦ

ID: 63554876
Вся Россия
11 774
14

Здравствуйте.

Бытует мнение, что право собственности оформленное на основе ДКП недвижимости через нотариуса будет зарегистрировано в течении двух суток. Соответствует ли эта информация реальности?

Суть проблемы. Покупатель и продавец добросовестно выполнили условия сделки, подписали ДКП, перечислили деньги на счёт покупателя (о чём есть расписка с чеками из банка). Сдали все документы в МФЦ, квитанцию об оплате пошлины, поквартирную карточку, расписку. Прошёл 10 рабочий день, а новостей о регистрации права собственности так и нет. В личном кабинете Росреестра обновлений информации о зарегистрированной недвижимости —так же.

Необходим переход права собственности до конца года для оформления налогового взаимозачёта (продажа и покупка жилья в один налоговый отчётный период). Очевидно, что нерасторопность бюрократического союза МФЦ и Росреестра ставит под большой вопрос такую возможность.

Можно ли параллельно не дожидаясь вероятного исхода в ключе "мы вам всё сделаем только ждите и не волнуйтесь, проблемы в системе, девочки работают такой завал караул", изъять из МФЦ три ДКП и обратиться к нотариусу для того, чтобы повысить шанс зарегестрировать переход собственности до нового года?

Могут подойти
14 комментариев
23 декабря 2020, 07:35
Лучший совет
Срок регистрации нотариально удостоверенного договора составляет 1 раб день, если подаётся электронно. В Москве эти сроки выдерживаются.

Параллельно изъять документы из мфц вы не сможете, потому что на это тоже нужно время.
В вашем случае проще дождаться регистрации- попробуйте найти выходы на регистраторов, чтобы гарантировано сделали всё в этом году, хотя вы и так успеваете, если не будет приостановок.
Если сроки нарушены, пишите жалобы.
12
0
465/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 09:13
Вы не можете просто так сделать три новых договора и подать их через нотариат:
1. Нужно отзывать уже подписанный договор из мфц;
2. Нотариальный договор готовит нотариус, ему надо как минимум 3-4 дня для подготовки - он делает запросы в егрн и т.д., т.е. вы можете не успеть удостоверить договор и зарегистрировать до НГ;
3. За удостоверение договора нужно платить нотариусу.
0
0
390/50 000
23 декабря 2020, 09:13
Вы не можете просто так сделать три новых договора и подать их через нотариат:
1. Нужно отзывать уже подписанный договор из мфц;
2. Нотариальный договор готовит нотариус, ему надо как минимум 3-4 дня для подготовки - он делает запросы в егрн и т.д., т.е. вы можете не успеть удостоверить договор и зарегистрировать до НГ;
3. За удостоверение договора нужно платить нотариусу.
0
0
390/50 000
23 декабря 2020, 09:14
Вы не можете просто так сделать три новых договора и подать их через нотариат:
1. Нужно отзывать уже подписанный договор из мфц;
2. Нотариальный договор готовит нотариус, ему надо как минимум 3-4 дня для подготовки - он делает запросы в егрн и т.д., т.е. вы можете не успеть удостоверить договор и зарегистрировать до НГ;
3. За удостоверение договора нужно платить нотариусу.

Где территориально находится квартира?
0
0
441/50 000
23 декабря 2020, 09:51
ясно.
если бы был Москва или МО, то можно было бы помочь.
Повторюсь, если сроки нарушены- пишите жалобы, звоните в Росреестр, оставляйте запросы
0
0
155/50 000
25 декабря 2020, 22:35
Добрый. На Домклик написано - срок регистрации не ипотечной сделки: от 3 до 10 дней.
0
0
85/50 000
0/50 000
Забрать док. и подать ч/з нот. Вы уже можете не успеть.
0
0
55/50 000
0/50 000
Если приостановки нет,то должны зарегистрировать в соответствии с регламентом в Росреестре. МФЦ может "тормозить", тем более в предпраздничные дни. Запишитесь на получение Доков в МФЦ и общайтесь,в случае чего,с начальством.
0
0
224/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 22:20
Добрый. Мы уже давно привыкли (Подольск), что 14 дней идёт регистрация через МФЦ. Быстрее / не ипотека /- пользуюсь элрегистрацией через Сбер. Сейчас, когда нормально, семь дней.
0
0
179/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 18:02
Новый нотариальный договор у другого нотариуса - это от 3 дней на проверку им (нотариусом) дееспособности сторон и др. документов. К "старому" нотариусу ы не попадете - он же не будет заверять новый договор о том же самом. Плюс - совместное заявление в МФЦ о приостановлении регистрации по первому договору.

А можно вопрос: посему вы не зарегистрировали через нотариуса? Тогда бы и нужные сроки можно было ожидать))

Мне кажется, самое быстрое сейчас - попытаться любым нетрадиционным) способом забрать документы из Росреестра и пойти к нотариусу (тому же самому) для электронной регистрации через него. Либо расслабиться, подать жалобы на горячей линии Росреестра на несоблюдение сроков и ждать. По нотариальной сделке все равно должны быстро сделать, всего 3 р.д. плюс пересыл.
1
1
801/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 12:56
На что тут жалобу писать? Еще даже не прошел срок, который указан в Вашей расписке из МФЦ. Позвоните по горячей линии, там дадут информацию о движении Вашего пакета. Нет повода для паники и жалоб.
2
1
196/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 10:57
Согласно ст 16 218 ФЗ п 9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов; Так что скорее всего Росреестр зарегистрировал, но вот отправил ли в МФЦ это вопрос. И еще МФЦ могло ваш договор тупо потерять (сталкивался с таким). Так что пишите на сайте Росреестра жалобу. Или (так как срок указанной на расписке из МФЦ прошел) идете к начальнику МФЦ и пишете жалобу им (под роспись).PS Еж птица гордая - пока не пнешь не полетит
2
0
862/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 декабря 2020, 09:23
"Бытует мнение, что право собственности оформленное на основе ДКП недвижимости через нотариуса будет зарегистрировано в течении двух суток. Соответствует ли эта информация реальности?" - да, только с одной оговоркой: в случае ЭЛЕКТРОННОЙ регистрации;
"Сдали все документы в МФЦ, квитанцию об оплате пошлины, поквартирную карточку, расписку. Прошёл 10 рабочий день, а новостей о регистрации права собственности так и нет." - к сожалению, очень распространенная в последний год ситуация. и дело не только в коронавирусе, но и в перманентных косяках в росреестровских базах из-за объединения. о завершении которого вот буквально пару месяцев назад отчитался господин скуфинский. но как все работает на практике - мы видим, увы...;
"Можно ли параллельно не дожидаясь вероятного исхода в ключе "мы вам всё сделаем только ждите и не волнуйтесь, проблемы в системе, девочки работают такой завал караул", изъять из МФЦ три ДКП и обратиться к нотариусу для того, чтобы повысить шанс зарегестрировать переход собственности до нового года?" - это займет гораздо больше времени. грубо говоря, вам придется писать заявление (они же не достанут вам из шкафчика эти документы!), мфц его должно будет рассмотреть. если мфц уже сдало документы в рр (а оно скорее всего уже сдало), то им нужно будет писать соответствующий запрос в рр. этот запрос из мфц должны будут рассмотреть в рр, подготовить на него ответ. допустим, они даже передадут с ответом ваши документы. но с учетом прогона почты просто прикиньте, сколько это времени займет. ведь несмотря на формально электронную систему документооборота, в госструктурах ни один документ по-прежнему не проходит без расписывания со стороны как минимум директора департамента. поэтому, по практике, если вы даже завтра отнесете заявление в мфц, документы вы в самом лучшем случае получите к 20м числам января, с учетом праздников. это в самом лучшем.
с подавляющей вероятностью, если только это не крупный косяк мфц, ваши документы уже в работе в рр. в данной ситуации лучше просто покориться судьбе и ждать. дерганием вы только еще сильнее накрутите себе нервы и запутаете ситуацию.
6
0
2 130/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 08:10
Здравствуйте!
Информация на сайте Росреестра обновляется не часто. Поэтому, всегда нужно звонить на горячую линию Росреестра, а также в МФЦ (просить чтобы вас соединили именно с тем МФЦ, в котором вы подавали документы, спрашивать, возмущаться, то есть напоминать о себе, о сроках. Сейчас, к сожалению не приходит как раньше СМС с информацией об окончании регистрации.
3
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости