Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация права собственности в ЕГРН

Александр Л.

Обновлено 28.10.2020

Вся Россия

7 133

Доброго времени суток!

В 1998 году получил в дар земельный участок и часть дома под Наро-Фоминском, сам проживаю в Москве. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка и и части дома, для этого необходима выписка в ЕГРН. Зашел в личный кабинет ЕГРН, а там нет ни дома, ни участка. Но налоги за это имущество уплачиваю регулярно.

Вопрос: как зарегистрировать в ЕГРН участок и часть дома, расположенные в Московской области, имея на руках только договоры дарения + свидетельства о праве собственности?

Автор

Александр Л.

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Народное Ополчение

12 мин.

улица Маршала Тухачевского, 15, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 108к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

13 комментариев

Даниил Пятецкий

27 октября 2020, 23:07

Лучший совет

Добрый вечер. Возможно Вы неправильно ищите. У Вас в свидетельстве есть условный номер объекта? Есть слова в самом низу "о чём в Едином государственном... сделана запись регистрации"?

Даниил Пятецкий

28 октября 2020, 13:20

Попробуйте поискать информацию по номеру записи права. Уверен, найдёте и убедитесь, что информация в ЕГРН по Вашему праву имеется.

ID: 21078601

28 октября 2020, 01:49

Не поленилась, еще раз зашла в свой личный кабинет. Из 4 объектов в нем видно только 2.

ID: 21078601

28 октября 2020, 01:38

Есть вероятность, что в личном кабинете росреестра у вас просто не отображается информация об этих объектах.
Если налоги вы платите, то именно росреестр передает сведения об объектах в налоговую.
Я такое отсутствие объектов наблюдаю в своем личном кабинете, но на самом деле эти объекты зарегистрированы в установленном порядке и сам росреестр их видит.

Александр Л.

Автор

27 октября 2020, 23:17

Да, обе записи есть.

Александр Воронич

27 октября 2020, 23:06

Здравствуйте. Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право, для чего необходимо предоставить имеющиеся у Вас документы в Росреестр через МФЦ и уплатить госпошлину, в размере 350 рублей за участок и 2000 за строение.

Александр Л.

Автор

27 октября 2020, 23:18

Я порылся в сети и наткнулся на необходимость межевания участка для регистрации. Оно действительно необходимо?

Александр Воронич

27 октября 2020, 23:26

Для как таковой регистрации межевание не требуется, однако сейчас редкий покупатель соглашается приобрести участок без межевания. Лучше провести эту процедуру. Это повысит ликвидность, а возможно и стоимость участка.

Александр Л.

Автор

27 октября 2020, 23:31

Спасибо. Потенциальный покупатель уже выкупил соседние участки, а мой как раз посередине.
И для полного счастья он заинтересован в покупке моего участка, а у меня с участком такие вот дела - нет четких границ.
Я так понимаю, что мне можно не заморачиваться с межеванием, а оставить это на плечах будущего владельца, так как для объединения 3 участков в 1 он будет вынужден обращаться к кадастровым инженерам. Верно?

Александр Воронич

27 октября 2020, 23:42

Если покупателя это устраивает, то можете продать без межевания.

Александр Седов

27 октября 2020, 23:06

Вы можете одновременно при продаже зарегистрировать ранее возникшее право и переход права к покупателю, или зарегистрировать свои права сейчас, это лучше т.к. покупатели могут быть с привлечением кредитных средств.
P.S. Подать документы в Росреестр через через МФЦ.

Александр Л.

Автор

27 октября 2020, 23:21

Я как раз планирую продавать участок и строение на нем. Вариант с одновременной регистрацией и перевода права звучит интересно. Нужно ли выполнять межевание участка в этом случае перед продажей?

Александр Седов

27 октября 2020, 23:27

желательно, но не обязательно.