Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Регистрация права собственности в ЕГРН

Александр Л.
Вся Россия
7 109
13

Доброго времени суток!


В 1998 году получил в дар земельный участок и часть дома под Наро-Фоминском, сам проживаю в Москве. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка и и части дома, для этого необходима выписка в ЕГРН. Зашел в личный кабинет ЕГРН, а там нет ни дома, ни участка. Но налоги за это имущество уплачиваю регулярно.


Вопрос: как зарегистрировать в ЕГРН участок и часть дома, расположенные в Московской области, имея на руках только договоры дарения + свидетельства о праве собственности?

Автор
13
Александр Л.
Могут подойти
13 комментариев
27 октября 2020, 23:07
Лучший совет
Добрый вечер. Возможно Вы неправильно ищите. У Вас в свидетельстве есть условный номер объекта? Есть слова в самом низу "о чём в Едином государственном... сделана запись регистрации"?
4
0
183/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 13:20
Попробуйте поискать информацию по номеру записи права. Уверен, найдёте и убедитесь, что информация в ЕГРН по Вашему праву имеется.
0
0
130/50 000
0/50 000
ID: 21078601
28 октября 2020, 01:49
Не поленилась, еще раз зашла в свой личный кабинет. Из 4 объектов в нем видно только 2.
0
0
87/50 000
0/50 000
ID: 21078601
28 октября 2020, 01:38
Есть вероятность, что в личном кабинете росреестра у вас просто не отображается информация об этих объектах.
Если налоги вы платите, то именно росреестр передает сведения об объектах в налоговую.
Я такое отсутствие объектов наблюдаю в своем личном кабинете, но на самом деле эти объекты зарегистрированы в установленном порядке и сам росреестр их видит.
0
0
364/50 000
0/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:17
Да, обе записи есть.
0
0
20/50 000
0/50 000
27 октября 2020, 23:06
Здравствуйте. Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право, для чего необходимо предоставить имеющиеся у Вас документы в Росреестр через МФЦ и уплатить госпошлину, в размере 350 рублей за участок и 2000 за строение.
3
0
224/50 000
0/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:18
Я порылся в сети и наткнулся на необходимость межевания участка для регистрации. Оно действительно необходимо?
0
0
111/50 000
27 октября 2020, 23:26
Для как таковой регистрации межевание не требуется, однако сейчас редкий покупатель соглашается приобрести участок без межевания. Лучше провести эту процедуру. Это повысит ликвидность, а возможно и стоимость участка.
0
0
216/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:31
Спасибо. Потенциальный покупатель уже выкупил соседние участки, а мой как раз посередине.
И для полного счастья он заинтересован в покупке моего участка, а у меня с участком такие вот дела - нет четких границ.
Я так понимаю, что мне можно не заморачиваться с межеванием, а оставить это на плечах будущего владельца, так как для объединения 3 участков в 1 он будет вынужден обращаться к кадастровым инженерам. Верно?
0
0
427/50 000
27 октября 2020, 23:42
Если покупателя это устраивает, то можете продать без межевания.
0
0
64/50 000
27 октября 2020, 23:06
Вы можете одновременно при продаже зарегистрировать ранее возникшее право и переход права к покупателю, или зарегистрировать свои права сейчас, это лучше т.к. покупатели могут быть с привлечением кредитных средств.
P.S. Подать документы в Росреестр через через МФЦ.
3
0
270/50 000
0/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:21
Я как раз планирую продавать участок и строение на нем. Вариант с одновременной регистрацией и перевода права звучит интересно. Нужно ли выполнять межевание участка в этом случае перед продажей?
0
0
194/50 000
27 октября 2020, 23:27
желательно, но не обязательно.
0
0
30/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости