Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Ремонт в трешке за 16 миллионов?!

ID: 14145297
Вся Россия
4 469
10

Собственник этой замечательной квартиры в ЦАО (действительно хорошее расположение и дом, чего уж там, сам тут живу;)) оценил свой "дизайнерский" ремонт в 16 миллионов рублей. У меня всего два вопроса: согласован ли снос подоконного блока на кухне и куда делись батареи отопления?!)


https://www.cian.ru/sale/flat/267960811/


Автор
Теги
10
ID: 14145297
перепланировкаРемонт
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Войковская
8 мин.
1-й Войковский проезд, 16А, Москва
10 комментариев
не риэлтор
14 декабря 2021, 11:27
Лучший совет
а в чем вопрос-то? а то как-то сразу вспоминается старый анекдот про визит к сексопатологу: "вы жалуетесь или хвастаетесь?"(с) )))
куда делись батареи и согласован ли демонтаж подоконного блока - ну... take a wild guess, как говорят наши американские друзья ))) в большинстве достаточно дорогих квартир в старых доходных домах в цао, сделанных из расселенных еще во второй половине 90х или самом начале 2000х коммуналок, разумеется ничего не согласовано. но поскольку живут там обычно люди, имеющие некоторый ресурс и степень автономии от системы "на земле", то это никому не мешает. в том числе и при продаже.
хотя нельзя отрицать, что бывает по-разному (гуглите по словам "бекмамбетов" и "мансарда")...
12
0
715/50 000
0/50 000
ID: 14145297
Автор
14 декабря 2021, 11:32
Да затишье сейчас на форуме предновогоднее, вот и развлекаю вас) Ну и заодно размышляю над принципами ценообразования на вторичку.
0
0
130/50 000
не риэлтор
14 декабря 2021, 20:35
"Кто охладит этот реактор?;)" - жизнь.
бессмысленно рассуждать в теории, надо понимать мотивы конкретного продавца. может, ему важно не продать, а продавать. есть такие. а может у него нет срочности в продаже и он рассуждает так: "выставлю конский ценник, а вдруг дурак найдется". может и найдется, такое тоже бывает. а может он вообще кому-то по каким-то другим причинам показывает: "вот, видите, у меня завтра будет полтинник кэшем". вы же не видели и не знаете этого человека. смысл рассуждать абстрактно? если он действительно хочет продать - жизнь его сама поправит и подведет к реальной цене. а если у него другие резоны или мотивы, то что ему ваши логические доводы о несуразности ценника?
3
0
701/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
14 декабря 2021, 19:37
Покупатели)
3
0
11/50 000
0/50 000
ID: 14145297
Автор
14 декабря 2021, 18:50
Уважаемая Ольга, я как раз хотел бы об этом порассуждать. Вышеупомянутая мной собственница вывесила точно такую же трешку с "усталым" ремонтом сначала за 35, потом за 37. Продаёт с июля. Не скажу, что совсем нет просмотров. Пару недель назад вывесили ещё одну в этом доме за 35, в жилом состоянии. Не буду выкладывать ссылки, чтобы не рекламировать) Глядя на них, собственник "дизайнерской" выставляет свои 51. Идёт самоподдерживающаяся цепная реакция. Кто охладит этот реактор?;)
1
0
483/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
14 декабря 2021, 15:17
Батарея прям за креслом,вертикальная. Выход на лоджию разобрали,но похоже что укрепили как минимум, ремонт не "любительский". и почему Вы думаете что эта квартира без ремонта стоит 35 млн ? По оценке Циан?
2
0
206/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 декабря 2021, 12:03
Узаконить присоединение летних неотапливаемых помещений к общей площади квартиры невозможно в принципе. Снос подоконного блока возможен только, если образованное пространство будет заполнено "французским окном".
7
0
211/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
14 декабря 2021, 11:27
Вам на форум ЖКХ надо бы
5
0
24/50 000
0/50 000
ID: 14145297
Автор
14 декабря 2021, 11:14
Вот увидел как раз, что батарея переехала на стену слева. Интересно, что она там греет?) На самом деле ситуация не столь безобидная, как может показаться на первый взгляд. И еще, слышал сам, как собственница одной из продающихся в этом же доме квартир всерьез обосновывала свой ценник так: "Ну вы же видите, какие цены в других объявлениях в нашем доме!"
А мы критикуем искусственный интеллект ЦИАН...))
1
0
410/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
14 декабря 2021, 11:11
Здравствуйте! так и задайте этот вопрос продавцу! )
11
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы