У меня есть хороший знакомый, который очень редко, но метко выступает в качестве частного маклера , риэлтора ( ну вы поняли :) У него нет ИП, и он заключает договор как физ. лицо. Что ему за это реально грозит, учитывая что его деятельность нельзя до конца назвать предпринимательской, т.к. она не носит систематический характер !
Для справки..
http://www.mosuruslugi.ru/articles/134/
Эксперты оценили риски банкротства застройщиков из-за низкой распроданности первички
23 марта 2026
При решении вопроса о наличии в действиях лица признаков состава преступления, предусмотренного статьей 171 УК РФ, судам следует выяснять, соответствуют ли эти действия указанным в пункте 1 статьи 2 ГК РФ признакам предпринимательской деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, которая осуществляется самостоятельно на свой риск лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя.
Действия лица, признанного виновным в занятии незаконной предпринимательской деятельностью и не уплачивающего налоги и (или) сборы с доходов, полученных в результате такой деятельности, полностью охватываются составом преступления, предусмотренного статьей 171 УК РФ.
Таким образом, об ответственности за незаконное предпринимательство речь может идти только в случаях уклонения от уплаты налогов. Обязать гражданина, пусть даже и регулярно занимающегося предпринимательской деятельностью, зарегистрироваться в качестве ИП, никто не вправе. Это его личное дело, как и в какой форме он осуществляет предпринимательскую деятельность.