Поиск по журналу

Вся Россия

Риск для продавца "долгостроя"

ID: 36359538

Обновлено 23.03.2022

Вся Россия

2 748

Доброго дня, имею квартиру в "бывшем" долгострое. На данный момент вышел новый застройщик и начал достройку дома. Имеем ЖСК и соответственно конкурсного управляющего (КУ). Появился покупатель, который полностью осведомлен

Вопрос:

1) Участвует ли в сделке КУ (нужно ли его согласие)? Или же Продавец + покупатель= поход в МФЦ и регистрируем сделку?

2) Может ли на меня в будущем подать в суд Покупатель на оспаривание сделки, что его ввели в заблуждение и захочет вернуть денежные средства? После чего я останусь без квартиры и без денег

Автор

ID: 36359538

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 10

Кокошкино

18 мин.

ЖК "Новое Внуково", улица Стожарова, 11, Кокошкино дп, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

23 марта 2022, 11:06

Лучший совет

Добрый день.
1. Если следовать принципам существования ЖСК с поправкой на наличие КУ, то участие последнего в сделке требуется.
2. Подать в суд может кто угодно, а вот чтобы получить положительное решение по нему необходимы достаточные основания. Если Ваша сделка будет проведена с соблюдением всех предусмотренных законом формальностей, то никаких оснований для признания её недействительной не будет.

Арман Барекян

23 марта 2022, 12:48

Для Вас ничего не изменилось, за исключением того, что по всем вопросам, если они возникают, например, согласие застройщика для одновременного перевода долга на нового участника, и т.д., необходимо обратиться не к застройщику, а к конкурсному управляющему.